Valad selger til Wenaasgruppen

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Valad ble i Norge etablert for fullt i 2008. Den norske avdelingen hadde da syv eiendommer i Oslo og Stavanger/Sandnes-regionen på til sammen 48 000 kvadratmeter.

En av disse eiendommene var Tevlingveien 23 (bildet) på Trosterud, der kjøpesummen skal ha vært 326 millioner kroner. Nå er eiendommen på 24 277 kvadratmeter ifølge Europe Real Estate solgt til Wenaas Eiendom AS, et heleid datterselskap av Wenaasgruppen.

Europe Real Estate oppgir ingen transaksjonssum for salget. Så langt har det ikke lykkes NEnyheter å komme i kontakt med representanter fra verken Valad eller Wenaasgruppen for en kommentar til transaksjonen.

Salget er uansett i tråd med strategien til Valad om å fullføre ferdigstillelsesplanen av eiendommen. Valad skal ifølge Europe Real Estate ha lykkes i å redusere arealledigheten fra 16 prosent til 4 prosent. Leietakersammensetningen er styrket, blant annet ved å få inn Jysk. Den vektede gjenværende leietiden er også gått opp i de drøyt fire årene Valad har sittet med eiendommen.

– Vi har lykkes i å gjennomføre en rekke verdiskapende tiltak i Tevlingveien 23, blant annet ved en betydelig bedring i utleiegraden og å styrke leietakerprofilen, uttaler Michael Bruhn, ansvarlig for Valads nordiske aktiviteter

Tevlingveien 23 ble ferdigstilt i 1998. Første etasje benyttes til handelsarealer, mens de resterende ti etasjer er kontorarealer. Foruten Jysk består leietakermassen blant annet av Bohus, Gothia og Firesafe. I alt er det over 20 leietakere på eiendommen.

At Wenaasgruppen er kjøper, må ses i sammenheng med at de skal utvikle naboeiendommen Tevlingveien 21. Wenaasgruppen ønsker primært å bygge et hotell her på drøyt 18 000 kvadratmeter, men har også reservert eiendommen for kontorutbygging hvis hotellmarkedet skulle utvikle seg negativt.

Michael Bruhn sier forretningsplanen for eiendommen er fullført, og de har funnet en passende kjøper. Derfor fant de ut at det var et passende tidspunkt å avhende Tevlingveien 23 nå, til det beste for investorene.

Valad forvalter om lag 1,2 milliarder euro i Norden, fordelt på 5 av deres 15 europeiske mandater. Totalt forvalter Valad 200 eiendommer og 1,5 millioner kvadratmeter, med nesten 2000 leietakere.

Foto: Valad