Tag: nyheter

Plus

Fredensborg Bolig kjøper stort på Kolbotn (+)

Har sikret seg tomt som kan gi plass til 75 nye boliger.

Bruker 710 mill på et logistikkbygg

A Bygg Entreprenør skal bygge 29.500 kvadratmeter for Aspelin Ramm.

Plus

Tilkjent millionerstatning etter mislykket byggeprosjekt (+)

Borgarting lagmannsrett slår fast at toppadvokatene Anders C. Ryssdal og Bettina Banoun har rett til erstatning på 3,7 millioner kroner fra et arkitektfirma i Oslo.

Plus

Revidert statsbudsjett – viktige uttalelser om omgåelsesnormen i skatteretten (+)

I lovproposisjonen publisert i forbindelse med revidert statsbudsjett er det flere uttalelser vedrørende omgåelsesnormen i skatteretten. Uttalelsene er svært relevante for eiendomsbransjen.

Plus

Oslo kommune tar Fredensborg for retten (+)

Kommunen mener Ivar Tollefsen-eide Fredensborg unnlot å melde flere leiegårder til kommunalt forkjøp, og ber nå Oslo tingrett om hjelp.

Plus

Utbyggere rystet av entreprenørkonkurs (+)

Bermingrud Entreprenør gikk konkurs for noen dager siden. Flere store byggeprosjekter er rammet av konkursen.

Plus

Krymper boligprosjekt i Bærum (+)

Bertel O. Steen Eiendom slanker dette boligprosjektet for å få det gjennom hos planmyndighetene.

Plus

Allemannsretten – et gratis fellesgode (+)

I Norge har allmenheten fra gammelt av kunnet utøve en viss bruk over andres eiendom.

Plus

Mener tiltakspakkene ikke treffer godt nok (+)

- Flere typer virksomheter faller utenfor, mener det nordnorske eiendomsselskapet Ranheim.

Plus

UtviklingsABC – Del 11 – Ulike modeller for frigjøring av egenkapital i utviklingsprosjekter (+)

I en serie artikler setter DLA Piper fokus på hva eiendomsutviklere bør være særlig bevisste på i ulike faser av et utviklingsprosjekt. Denne artikkelen tar for seg ulike modeller for frigjøring eller tilførsel av egenkapital.

Plus

Brasil-eventyret som brast (+)

Investorene ble lovet 50 prosent avkastning. Men kompaniskapet endte i retten.

Plus

Skal kjøperen kunne heve en eiendomstransaksjon etter overtakelse? (+)

Ved utarbeidelsen av den nye meglerstandarden for salg av eiendomsselskap var det delte meninger både blant advokater og meglere om kjøperen skal kunne heve kjøpekontrakten etter overtakelse. I selve standarden har kjøperen hevingsretten i behold, men en note inneholder tekst som kan benyttes hvis hevingsretten skal avskjæres. Hvilket alternativ bør partene velge?

Plus

Har rekordetterspørsel i dette selskapet (+)

- Vi har aldri opplevd et så stort trykk etter båtplasser og tilhørende tjenester som i år, sier daglig leder Ingar Brauti i Båtgutta AS, hvor Union-sjef Øystein A. Landvik og Fredensborg-eier Ivar Tollefsen er storaksjonærer.

Plus

– Gir mulighet for tilbakebetaling av MVA (+)

De som har måttet tilbakeføre fradragsført merverdiavgift som følge av manglende overholdelse av skatteetatens tidsfrist, bør nå fremsette krav om tilbakebetaling for å unngå foreldelse, dersom dommen fra Gulating lagmannsrett blir stående.

Plus

Rentebegrensningsreglene – omfattende rapporteringsplikt fra 2019 (+)

De skattemessige rentebegrensningsreglene begrenser fradragsretten for renter i enkelte tilfeller, mens utgangspunktet er fradragsrett for alle renter. For konsern rammes fra 2019 også eksterne renter, men viktige unntak gjør at mange eiendomsselskaper unntas. Likevel er rapporteringsplikten omfattende, og mer omfattende enn mange er klar over.

Plus

PBE stanser Scandinavian Property Groups plansak på Eterfabrikken (+)

Scandinavian Property Group vil utvikle 80 boliger på den gamle Eterfabrikken på Østensjø i Oslo.

Plus

Langer ut mot Byantikvaren og byrådet (+)

Neptune-sjef Anders Gregersen fortviler over at Byantikvaren og byrådet stikker kjepper i hjulene for et planlagt boligprosjekt på Frøen i Oslo.

Plus

Selger eiendom med lang leiekontrakt på Helsfyr/Ensjø (+)

Scandinavian Property Group avhender etter åtte års eierskap.

Plus

Slik fungerer Statens kompensasjonsordning (+)

Regjeringen presenterte i går kveld forskrift for kompensasjonsordning for næringslivet. Advokatfirmaet Wiersholm oppsummerer her hovedtrekkene i ordningen.

Plus

Disse advokatene er på topp i fersk advokatkåring (+)

- Vi setter pris på anerkjennelsen.

Plus

UtviklingsABC – Del 9 – Stiftelse og sikring av rettigheter mellom eiendommer (+)

I en serie artikler setter DLA Piper fokus på hva eiendomsutviklere bør være særlig bevisste på i ulike faser av et utviklingsprosjekt. Denne artikkelen omhandler stiftelse og sikring av rettigheter mellom ulike eiendommer.

Plus

Slik er bypåsken for eiendomstoppene (+)

Koronapandemi og hytteforbud skaper en annerledes påske for de fleste, også for aktørene i eiendom.

Plus

Økonomistyring for eiendomsselskaper i krisetider (+)

Flere virksomheter opplever i disse dager at inntektsgrunnlaget helt eller delvis forsvinner. Dette gjelder også eiendomsselskaper, selv om effekten for mange først inntreffer når leietakerne får problemer med å betale husleien.

Plus

Viktige MVA-avklaringer ved redusert leie, utsatt betaling av leie og leiefritak (+)

Finansdepartementet har i et brev til Advokatfirmaet Schjødt gitt viktige avklaringer for behandling av MVA i tilknytning til koronautbruddet.

Plus

UtviklingsABC – Del 8 – Særlig om konsesjon og eiendomsutvikling (+)

I en serie artikler setter DLA Piper fokus på hva eiendomsutviklere bør være særlig bevisste på i ulike faser av et utviklingsprosjekt. Denne artikkelen tar for seg relevante problemstillinger knyttet til konsesjonsreglene.

Plus

Utbytte i koronatider – grunner både for og imot (+)

Ethvert styre må i disse koronatider vurdere om det er forsvarlig å dele ut utbytte. Samtidig legger myndighetene til rette for å la være å dele ut utbytte, ved at man kan få utsettelse med å betale formuesskatt både et og to år. Men er det forsvarlig å vente?

Plus

Bostyrer kritisk til utbytte før konkurs (+)

Eiendomsutviklingsselskapet Nitteberg Vest AS, som kontrolleres av Stor-Oslo Invest og BoligPartner, har begjært oppbud etter å ha tapt flere rettssaker i kjølvannet av en større boligutbygging i Lillestrøm.

Plus

Huskeliste ved revisjon av leieavtaler (+)

Debatten mellom gårdeiere og leietakere om mulig reduksjon av husleie som følge av koronakrisen, har blitt dreid fra ren juss til større grad av rimelighet. Her er huskeregler man bør ha med seg til forhandlingsbordet.

Plus

Disse unntaksreglene bør du merke deg (+)

Plan- og bygningsretten er i utgangspunktet den samme i koronatider som ellers, men noen særegenheter er det greit å være oppmerksom på. Denne artikkelen omhandler tilpasninger til situasjonen akkurat nå, det vil si i krisen mens det er store begrensninger på bevegelsesfrihet m.m.

Forventer at gårdeiere stiller opp til dugnad

Finansminister Jan Tore Sanner forventer at gårdeiere foretar reduksjon i husleie.

Plus

– Urimelig at utleierne må ta støyten (+)

Å skulle legge ansvaret for å holde leietakernes virksomhet i live fullt og helt på utleierne, er ikke en rimelig løsning.

Plus

– Vil bli svært krevende (+)

- Støtteordningene som har kommet så langt, er fullstendig utilstrekkelige.

Plus

UtviklingsABC – Del 7 – Salgsmodenhet og forundersøkelser (+)

I en serie artikler setter DLA Piper fokus på hva eiendomsutviklere bør være særlig bevisste på i ulike faser av et utviklingsprosjekt. Denne artikkelen tar for seg når et prosjekt kan regnes som salgsmodent og hvilke forundersøkelser og tilrettelegging selger bør gjennomføre før en salgsprosess igangsettes.

Plus

Mulig med utsettelse eller ettergivelse av eiendomsskatt (+)

Utbruddet av Covid-19 berører i dag mange selskaper og fremtiden er svært usikker. Dette kan skape likviditetsutfordringer for både eiere og leietakere, og mange leter etter muligheter for kostnadskutt.

Vil halvere utbyttet for andre halvår

Det er styrets ønske nå, generalforsamlingen i april bestemmer.

Plus

Skatte- og avgiftsmessig behandling av leiefritak som følge av korona (+)

Hvilke skatte- og avgiftsmessige effekter har det når utleiere av næringseiendom bestemmer seg for å gi helt eller delvis leiefritak til sine leietakere og/eller unnlater å inndrive husleiekrav?

Plus

Får 50 millioner i erstatning (+)

Statens vegvesen må bla opp for bygg som skal rives.

Kjøpesentere fritar for leie

Retailaktører har store koronautfordringer og får krisehjelp fra kjøpesentereierne.

Plus

Her er advokatene du bør velge nå (+)

Rykende fersk rangering av eiendomsadvokater.

Plus

Kjøpte ved Rådhusplassen (+)

Fridtjof Nansens plass 8 har byttet eier.

Plus

Må selge nyoppført bygård mot sin vilje (+)

Kjøper og selger ble enige om transaksjonen. Men så trakk selger seg.

Plus

Ber om 50 mill for oppussingsobjekt (+)

Den gamle sveitservillaen bærer tydelig preg av etterslep på vedlikehold, og er registrert som kulturminne i kommunen.

Plus

Ble saksøkt etter dette: «Jeg liker eieren av firmaet spesielt godt :)» (+)

Eiendomsutvikleren ble rundlurt av entreprenøren. Nå må en kvinne ut med millionerstatning etter å ha gitt samboeren skryt på Mittanbud.no.

Plus

Blir løpt ned når de lanserer fond med dette (+)

Investorene er ville etter logistikk, og nye fond med logistikkfokus overtegnes.

Eiendomsskatt for næringseiendom: Det lønner seg å prute

Eiendomsskatt for næringseiendom i Oslo kommune ble ved innføringen i 2017 utskrevet tett opp mot fristen for taksering 1. mars, og tidsnød for kommunen resulterte i svært varierende kvalitet på eiendomsskattetakstene. Nå, tre år senere, har man mer erfaring med hvordan korrigering etter klager har slått ut.

Plus

Her har det vært restaurantdrift i 50 år. Nå slår Oslo tingrett fast at en eiendomsmegler kan overta lokalene (+)

Den populære restauranten La Boheme på St. Hanshaugen i Oslo nektet å godta at leieavtalen ikke ble forlenget.

Har aldri tjent så mye som i fjor

Tjente nesten 30 prosent mer i 2019 sammenlignet med 2018, på tross av færre igangsatte boliger.

Plus

Tilkjent millionerstatning etter “villedende takst” hos kjendisadvokat (+)

Tryg Forsikring må punge ut til DNB etter å ha gått på tap i to rettsrunder, i en tvist om en eiendomstakst hos eks-advokat Håkon Schiong.

Holdt på med Filipstad-prosjektet siden 2006

På årets første Ung i Næringseiendom-treff fortalte prosjektdirektør Jan Arne Kragset i Bane NOR Eiendom om Filipstad-prosjektet, som har stått på stedet hvil i mange år.

Plus

Nok et selskap vakler etter eiendomskollaps (+)

Kemneren jakter midler, og nå trues eierselskapet til denne eiendommen av konkurs.

Tar norsk eiendomsteknologi til Kontinentet

En av Europas ledende eiendomsutviklere satse på norsk, kunstig intelligent.

Byggherrehjørnet: Byggherrens rett til å nekte overtakelse

Overtakelse av arbeidene er et viktig skjæringspunkt i byggeprosjekter. Byggherren er i utgangspunktet forpliktet til å overta kontraktsgjenstanden på avtalt overtakelsesdato. Av og til foreligger det imidlertid omstendigheter som gir byggherren en rett til å nekte overtakelse

– Den olympiske ed gjelder ikke for tvistesaker

Advokatfirmaet BAHR behandlet eiendomstvister for langt over en milliard kroner i 2019. Det er lite som tyder på at oppdragsmengden blir mindre i 2020.

Plus

Investor krever erstatning etter å ha kjøpt “verdiløse eiendommer” (+)

Men etter to rettsrunder står eiendomsinvestoren tilbake med enda større tap.

Plus

Satser en kvart milliard i nytt prosjekt (+)

Alfa-eier Thore Liverød går for nytt boligkonsept i sjøkanten.

Plus

Selges for tredje gang på fem år (+)

Genesta selger Mariboes gate 13 i Oslo.

Ny daglig leder i Bakke Leiligheter

Merethe Danielsen er utnevnt til ny daglig leder i Bakke Leiligheter. Det siste året har hun vært prosjektsjef i Bakkegruppen.

Flytter ut av byen til nytt, stort anlegg

For ett år siden ble det klart at Ahlsell Hamar skal flytte butikken sin ut av byen. Nå er Tema Eiendom snart ferdig med det nye anlegget.

– Closing før nyttår!

Etter nyttår kan det bli vanskeligere å få pant ved eiendomskjøp.

Unngår rollekonflikt ved Veidekke-salg

OBOS-sjefen trer ut av styret i Veidekke for at OBOS skal stå fritt til å vurdere kjøp av eiendomsdelen til Veidekke. Men avgangen er bare midlertidig.

Plus

Pengene har rent ut for Bakke-arvingene (+)

Men etter flere år med underskudd går endelig Viking Gruppen i pluss.

Plus

Eierne har hentet ut milliarder (+)

Selskapet ble etablert for å rydde opp i problemengasjementer etter jappetiden. I dag kan aksjonærene glede seg over utbyttegevinster i milliardklassen.

Plus

Thon-krangel drar ned resultatet (+)

Eiendomsinvestoren Carl Berg leverte minustall i fjor, og drar nå på seg ytterligere kostnader etter stang ut i en rettstvist med Olav Thon.

Selvaag Bolig til Söta bror

Selvaag Bolig åpner et regionskontor i Stockholm for å styrke tilstedeværelsen hos naboen.

Bygger og leier ut til Forsvaret

Block Watne skal bygge, leie ut og drifte 50 leiligheter i Ørland.

Signerte leieavtaler for 54 millioner i Q2

Resultat før skatt var på 304,7 millioner kroner, 57 millioner kroner mer enn i andre kvartal i fjor.

Plus

Vil selge hotellene – enda en gang

Tørvis, Mundal, Eidsbugarden, Nigardsbreen og Rondablikk hoteller har vært kjøpt og solgt flere ganger de siste årene. Nå er det på´n igjen.

Nå skal det avgjøres hvordan Sukkerbiten blir

Hav Eiendom har fått 98 forslag i arkitektkonkurransen for det nye Fotografihuset på Sukkerbiten i Bjørvika.

– Selvaag-dommen bør være en vekker

- Etter vår mening er det berettiget å holde Fylkesmannen ansvarlig for de feil kommunen har gjort i denne rekkefølgesaken.

Norges første bygg som er miljøsertifisert lokalt

Schweigaardsgate 33 er det første bygget som har fått sertifikatet fra Norge.

Doblet resultatet til 1,7 milliarder

Aspelin Ramm tjente fett på eiendomssalg i året som gikk.

Hyttenaboene var kolleger og gode venner. Men så gikk det helt galt

Den ene hytteeieren krevde at naboens terrasse måtte fjernes, mens den andre hytteeieren forlangte at naboens innkjørsel måtte flyttes. Til slutt måtte Drammen tingrett avgjøre saken.

De siste kandidatene til Eiendomsbransjens mektigste

Her er de ti siste kandidatene til kåringen Eiendomsbransjens mektigste. I morgen kan du stemme på den du mener har mest makt i eiendom.

Nye kandidater til Eiendomsbransjens mektigste

Her følger de ti neste kandidatene til kåringen Eiendomsbransjens mektigste.

Fikk erstatning fordi huset var nymalt

Kjøperen var godt fornøyd over å ha kjøpt et nyoppusset hus. Men bak den fine fasaden var noe i ferd med å skje.

Solon skal bli like store som Selvaag og OBOS

Solon Eiendom, med aksjonærer som Tore Aksel Voldberg og Runar Vatne i ryggen, har sterke vekstambisjoner for de neste årene.

Har aldri leid ut like mye som siste halvår

Leiemarkedet i Vestfold og Telemark er i bedring. Hos Q4 næringsmegling har utleiemeglerne det travlere enn på lenge.

– Ingen grunn til høydeskrekk

Den eneste frykten eiendomsmarkedet har, er at markedet skal snu fordi det har gått opp så lenge.

Eiendomsstafett mot kreft

I mai arrangeres Eiendomsstafetten, med inntekter til Aktiv mot kreft.

– Kan bli tøff kamp om gjestene

Denne uken åpnet Britannia dørene til det som trolig er landets flotteste hotell. Knut Efskin, daglig leder i Norion Næringsmegling, tror det ligger an til hard kamp om gjestene.

Går fra DNB til Selvaag Bolig

Idar Bjørdal slutter som megler i DNB Næringsmegler etter 14 år og blir investeringssjef i Selvaag Bolig.

Reitan tok halve Bane NOR-bygget

Reitan Eiendom offentliggjør at selskapet tok halvparten av tegningen til DNB-syndikatet som kjøpte Schweigaards gate 33.

Thon kontrollerer 90 prosent av storsenteromsetningen i Norge

Olav Thon Gruppen eier og forvalter 9 av de 10 største kjøpesentrene i Norge basert på omsetning. Og omsetningen øker stadig.

Nok et tomtekjøp fra Tollefsen

Fredensborg Bolig har vært på handletur i Vestby.

Townhouse-strid på Frogner: krever 11 millioner i erstatning

Entreprenøren ble kastet på dør da rehabiliteringsprosjektet sprakk med store beløp.

Ny dom: Boliger med skjeggkre er «vesentlig dårligere» enn andre boliger

Forekomst av skjeggkre reduserer markedsverdien med ti prosent, fremgår det i en fersk tingrettsdom.

Veidekke-kontrakt om oppføring av 795 studenthybler i massivtre

Veidekke har i dag skrevet kontrakt med Studentsamskipnaden i Ås (SiÅs) om å bygge åtte blokker med totalt 795 studenthybler. Dette blir trolig verdens største studentboligprosjekt i massivtre.

Prognoser for byggenæringen: Sterkt 2019 for nye yrkesbygg

Det er forventet vekst i alle deler av byggenæringen, bortsett fra nye boliger i 2019, men også der forventes det vekst i 2020.

Tror på mer handel i fysiske butikker når 350-kronersgrensen forsvinner

- Men det vil neppe komme gårdeierne til gode i form av økte husleieinntekter.

Fikk god miljøscore på 150 år gamle bygg

Oslo Pensjonsforsikring utfordret Malling på å miljøsertifiserere eksisterende bygg i tråd med miljøledelsessystemet BREEAM-In-Use.

Hissig leiekrangel på Lysaker

Banken nektet å stå for husleiegarantien etter at leietakeren ble truet med bank.

Flagger i Solon

Fredrik Halvorsen øker sitt eierskap i Solon Eiendom ytterligere.

– Selvfølgelig skal boligprisene stige

Derfor mener den tidligere Selvaag-toppen Baard Schumann at boligprisene skal opp.

Kjøper 11 eiendommer

Pioneer Property Group har kjøpt 11 eiendommer fra Norlandia Health & Care Group.

Sikter mot milliardomsetning

Galleriet i Bergen har 30-årsjubileum i år – og feirer seg selv med oppgraderinger for 100 millioner kroner.

Tore Bakken går til Entra

Tore Bakken går fra Storebrand til Entra.

Forventer lavere transaksjonsvolum i år enn i fjor

Entras konsensusrapport konkluderer med at omsetningen av næringseiendom blir lavere i år enn i fjor.

Oljefondet kjøper og selger logistikk

Partnerskapet mellom Norges Bank Real Estate Management og Prologis har kjøpt en logistikkeiendom og en tilgrensende tomt i Carlisle, Pennsylvania og en logistikkeiendom i Seattle, Washington.

Kommunal forkjøpsrett – kommentar til advokat Skogvoll

- Det er grunn til å tro at den kommunale forkjøpsretten vil få mindre betydning enn tidligere.

Kulturhuset 2.0 ved Youngstorget får Oslo bys arkitekturpris 2018

Tuvalu arkitekter AS, byggherre Kulturhuset i Oslo AS og Olav Thon mottok torsdag 18. oktober Oslo bys arkitekturpris 2018 for Kulturhuset 2.0 ved Youngstorget.

Solgt for 1,2 milliarder

Ny utenlandsk aktør overtar Helsfyr Atrium.

Plus

Takseringsforbundet selger på Malerhaugen (+)

Det tidligere hovedkontoret til Takseringsforbundet skal tilbakeføres til boliger.

Trekker seg som styreleder i Omsorgsbygg

Mens direktøren ber om samtaler om sin rolle.

Nytt, stort leiesøk i Oslo sentrum

Handelsbanken er i behov av opp mot 8000 kvadratmeter nye lokaler.

Vil ikke lenger forsikre mot skjeggkre

Og Protector mener det ikke lenger er grunnlag for verditap på boliger begrunnet av skjeggkre.

Statsbygg overtar NHHs bygninger

I Statsbudsjettet for 2019 foreslås det å bevilge 7,1 milliarder til investeringer i bygg som kontrolleres av Statsbygg. Bygningene til Norges Handelshøyskole (NHH) må alene oppgraderes for mer enn en halv milliard kroner.