Skatt på egeninnsats

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Alt arbeid på hytte og fritidsbolig skal oppgis som lønn, så lenge det ikke dreier seg om vedlikehold eller reparasjon. Bygger du på hytta, eller skifter dører og vinduer fordi de gamle var kjedelige, skal du altså regne om innsatsen til timelønn og inntektsføre det i selvangivelsen. Timeprisen skal settes “noe lavere” enn hva det ville koste å få jobben gjort av en håndverker.Reglene kommer bare til grunn om arbeidet ikke blir gjort på hytte-eierens “vanlige” fritid. Skulker du jobben for å snekre på hytta, skal altså arbeidet i henhold til ligningsloven inntektsføres. Arbeid i ferier og helger skal ikke inntektsføres.Hvis du en gang selger hytta, skal det også tas hensyn til venners innsats på eiendommen. Får du mer penger igjen for hytta enn da du kjøpte den, vil anslaget av egeninnsats begrense gevinsten og dermed også skatten. Taper du penger på hytta ved salg, vil verdien av egeninnsatsen begrense fradraget for tap.Reglene for skatt på gevinst eller fradrag for tap på salg av fritidseiendom er slik: Bruker du hytta minst fem av de siste åtte årene, slipper du skatt på en eventuell gevinst. På samme måte som det kan gis skatt på gevinst, skal du ha muligheter for fradrag om du går med tap. Det betinger imidlertid at du ikke har brukt eiendommen mer enn tre år før salget. Mange leier ut en eller flere hytter og kommer således under denne regelen.Ligningsmyndighetene vil gjøre sitt for å sjekke om det er riktig at du faktisk ikke har brukt hytta i denne perioden. Bruk av eiendommen èn helg i “feil” periode vil være nok til at du ikke får fradrag for tap ved salg.