Satser på flyrute og kontorutleie

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Etter at den militære aktiviteten ved Lista Flyplass i Vest-Agder ble nedlagt i 1996, har store deler av området ligget brakk. Bortsett fra en næringspark, og enkelte lokale firmaer som holder til der, har det vært liten plan over bruken. Nå har det nystiftede selskapet Lista Flypark AS kjøpt området av Forsvaret, og startet et langsiktig utviklingsprosjekt.– Vi har brukt mye penger på forskjønning av området og tenker langsiktig. Det er ikke gjort i en håndvending å få et område som dette til å pulsere, sier daglig leder Odd Skumsrud i Lista Flypark AS.

KontorlokalerSelskapet satser hardt i utleiemarkedet og tror gunstige priser kan være lokkemiddelet som får bedrifter til å etablere seg. Veien frem til økonomisk gevinst er imidlertid lang, og det er ikke gitt at firmaer vil etablere seg så usentralt som Lista Flyplass er. Nærmeste nabo er Farsund, hvor det står mye lokaler ledig.– Vi har kontorlokaler som er ypperlige for alle typer bedrifter, uavhengig av størrelse. Konseptet vårt er å være lave på leiepriser. Dette er ikke akkurat verdens navle, så å få samme pris som i byene er ikke mulig. Det finnes de som leier til 250 kroner meteren, sier Skomsrud.

KonferanseI sine glansdager som flyplass og militærleir huset Lista Flyplass på det meste rundt 700 personer. Muligheter for å lage overnattingstilbud i form av hotellsenger og leiligheter er mange, fordi den eksi-sterende bygningsmassen i stor grad allerede er tilpasset til overnatting og servering. Lista Flypark Appartements, Hotel, Kurs- og konferansesenter har derfor sett dagens lys, og allerede et halvt år etter oppstart mener Skumsrud å se konjukturene til en vellykket satsing. – Målgruppen er kurs og konferanser, vi sitter på den største konferansesalen mellom Kristiansand og Stavanger. Hver helg er vi fullbooket, og utleie av leiligheter og rom tar seg også opp, sier Odd Skumsrud.

FlyruteDen militære aktiviteten ved flyplassen ble nedlagt i 1996, og det er Forsvarsbygg som har stått for vedlikeholdet siden den gang. Det er flere ganger prøvd å få til ruteflyvinger uten at det har lykkes. Det har blitt spekulert i om flyplassen skal brukes til internasjonal flyfrakt. Rullebanen er blant de lengste i Norge med 2995 meter og kan ta ned store fraktefly. I en periode var flyplassen transitthavn for laks som skulle til Japan. EU satte imidlertid en stopper for dette da de innførte nye miljøkrav for fly. De Russiske Topolev-maskinene støyet for mye og kunne dermed ikke brukes lenger.De siste årene er det firmaet Lista Lufthavn som har stått for driften av næringsparken og flyplassen på Lista. De benyttet seg ikke av opsjonen på å kjøpe området, men har fortsatt mulighet til å kjøpe den delen av området som inneholder selve flyplassen. Denne opsjonen går ut i 2005.

Sterke eiereDet er Intervest eiendom og Interconsult Prosjektutvikling som eier Lista Flypark AS. Intervest Eiendom eies av Sverre Hanssen. Han jobber med flere store eiendomsprosjekter i Rogaland, og skal ifølge Stavanger Aftenblad investere for nærmere 300 millioner kroner de neste årene. Han har blant annet bygget Smart-hotellet og høye kontorbygninger på Forus utenfor Stavanger. Hanssen har også etablert selskapet Deal, som har tatt opp kampen med Thorn.Interconsult Prosjektutvikling er et datterselskap av Interconsult, som allerede holder til i Farsund, og kan tilby totalløsninger innen prosjektering og drift av bygg og anlegg. Hovedaksjonærene er Statoil, DnB, Fokus Bank, Sintef og Nilu. Resten av aksjene på 40 prosent eies av de ansatte i Norge og i utlandet.