Liker ikke parkeringshuset

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Axer Eiendom, gjennom selskapet Sinsenveien 53 AS, ønsker å bygge et kontor/parkeringsanlegg i tre etasjer i Sinsenveien 53. De to øverste etasjene foreslås regulert til kontor, og de ønsker et bruksareal på inntil 9800 kvadratmeter. 4900 kvadratmeter BRA er avsatt til parkeringshus og 4900 kvadratmeter til kontorer.

Ca 2350 kvadratmeter av parkeringsanlegget vil ligge helt eller delvis under terrenget. Plan- og bygningsetaten mener imidlertid at planforslaget overstiger rammene for utnyttelse satt i Kommunedelplan for Økern.

Den foreslåtten etasjehøyden er akseptabel, men  utnyttelsesgraden må ifølge etaten reduseres i tråd med rammer satt i Kommunedelplan for Økern. Plan- og bygningsetaten ønsker utnyttelsen redusert fra 210 prosent, inkludert arealer under terrenget, til 150 prosent.

Etaten kan dermed ikke anbefale det foreslåtte parkeringshuset. Dette formålet anses å være i strid med den transformasjonen av området som Kommunedelplanen for Økern legger opp til.

«Andel parkering som foreslås anses ikke å være i tråd med kommuneplanens arealdel mht bærekraftig byutvikling med fokus på konsentrert fortetting og redusert bilbruk», skriver blant annet etaten i sin innstilling og har lansert et alternativ 2.

 I alternativ 2 er formålet parkeringshus fjernet, slik at det i stedet foreslås kontorer i tre etasjer. Parkering, som tillates i underjordisk parkeringskjeller, skal være i henhold til norm og kun etableres for kontorvirksomheten innenfor planområdet.

I Plan- og bygningsetatens alternativ er foreslått ny bebyggelse over terrenget 7235 kvadratmeter. Eksisterende bebyggelse som kan beholdes, er 2316 kvadratmeter over terrenget. Dette er parkeringsplan som kan bygges om til kontorer.

I tillegg kommer et tilsvarende areal med parkeringsplan under terrenget som kan endres til parkering/kjeller. Totalt bruksareal for næringsformål blir med etatens forslag 9585 kvadratmeter.

Hensikten med planforslaget er å legge til rette for to etasjer kontorareal over eksisterende parkeringshus. Parkeringsanlegget har til hensikt å betjene eksisterende næring i området. Planområdet omfatter del av Sinsenveien 53 samt tilliggende veiareal og har et areal på 5083 kvadratmeter.

Sinsenveien 53 (bildet) består av flere bygg, og Axer har ledige lokaler på eiendommen, der blant andre Pioneer Norge og Aftenpostens distribusjonssentral nord holder til. Axer forvalter næringsarealer for 60 000 kvadratmeter, i tillegg til å være en boligutvikler.

Foto: Axer Eiendom