Kjøper konkursportefølje

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det skriver Fastighetsvärlden. Porteføljen består av 15 kontoreiendommer og to handelseiendommer. Tre av eiendommene skal ligge i den finske hovedstadens prestisjeområde.

Prisen for porteføljekjøpet er ifølge Fastighetsvärlden på 175 millioner euro, tilsvarende rundt 1275 millioner norske kroner. Den totale porteføljen er på drøyt 100 000 kvadratmeter, som tilsvarer en kjøpspris på om lag 12 500 norske kroner. Men arealledigheten i porteføljen er over 9 prosent.

Porteføljen er kjent som den såkalte Bronda-porteføljen, og transaksjonen er et resultat av et konkurssalg. Private equity-selskapet Capman solgte i desember 2006 porteføljen, som da bestod av 22 eiendommer, for hele 377 millioner euro.

Kjøperne var islandske Samson Properties og Royal Bank of Scotland. Men i april i år gikk eierselskapet konkurs, og det ble innledet en salgsprosess. Til tross for stor interesse ved dette utsalget, er altså kjøpesummen under den halve sammenliknet med prisen i 2006, det vil si:

De fem øvrige eiendommene i porteføljen er tidligere solgt for anslagsvis 100 millioner euro. På spørsmål fra Fastighetsvärlden om Niam har gjort et varp, svarer adm. direktør Johan Bergman:

– Vi er svært fornøyde med investeringen og attraktive beliggenheter, høy kvalitet og stabile inntekter. Niam er overbevist om at kontormarkedet i Helsinki er et svært attraktivt investeringsområde som kommer til å fortsette å styrke seg fremover.

I juni i år ble det kjent at Niam har fått inn om lag 1 milliard kroner til sitt nye nordiske fond. Niam forvalter før dette kjøpet en portefølje på 3,3 milliarder euro.