Superoptimisten Ringnes

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Ringnes var som vanlig invitert til Citykonferansen i Oslo for å presentere hovedkonklusjonene i det årlige Oslostudiet til Eiendomsspar. Noen av konklusjonene er allerede kjent, Christian Ringnes bruker blant annet “smør og honning” for å symbolisere fremtidsutsiktene.

Stikkordene for i år ifølge Ringnes er redusert nybygging, fortsatt lave renter, og at bankene gradvis kommer i bedre form.

Under eiendomsinvestorens trekvarter lange innlegg på Citykonferansen ble det heller ikke lagt noen demper på optimismen for året vi er inne i.

– På kort sikt ser det innmari bra ut for oss. Både dere og jeg får en fantastisk tid fremover. Norge er annerledeslandet, vi fortsetter å leve på høy fot. 2012 var slett ikke verst, 2013 vil bli enda bedre, beroliget Ringnes den fulltallige forsamlingen.

– Vår beste spådom er at ledigheten kommer til å minke fra et punkt som er nokså balansert i dag, fortsatte han.

Og denne kontorledigheten i Oslo og Asker & Bærum anslås av Eiendomsspar i begynnelsen av 2013 til å ligge på 6,5 prosent.

Gjennom Oslostudiet har Eiendomsspar kommet frem til en arealabsorpsjon for 2012 på 232 000 kvadratmeter. Ferdigstilte nye og rehabiliterte lokaler i fjor anslås til 292 000 kvadratmeter.

Eiendomsspar regner med at det for 2013 ferdigstilles 191 000 kvadratmeter med kontorlokaler i Oslo, Asker & Bærum, i form av nybygg og rehabiliteringer. For 2014 og 2015 er estimatene mer gjetninger ut fra det Ringnes & Co vet  idag, men ventede igangsatte arealer beregnes til henholdsvis 165 000 kvadratmeter og 127 000 kvadratmeter.

Når det gjelder leieprisvekst for i år, er estimatet 5 prosent for kontorlokaler og butikklokaler i Oslo, mens eiere av lager- og logistikklokaler ikke han håpe på mer enn en flat prisutvikling.

Christian Ringnes var også opptatt av at bankene må tjene gode penger når de fremover skal styrke egenkapitalen som følge av strengere kapitaldekningskrav.

– Bankene er kjempeviktige for oss, næringseiendom er virkelig stort i bank. Det er kjempeviktig for oss hvordan bankene generelt har det, poengterte Ringnes.