− Superhett i Stavanger

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Analysesjef Bjørn-Erik Anderssen sa på et seminar torsdag at oljehovedstaden i lengre tid har ledet an i leieprisutviklingen for næringslokaler i regionene. Slik er det fremdeles.

− Det er fortsatt superhett og stor optimisme i regionen, med en oljepris på 120 dollar fatet. Jeg vil si det nærmest er en bonanza-stemning, og vi tror leieprisene har mer å gå på. Det er god etterspørsel i samtlige regioner i Stavanger, med økende betalingsvilje og stigende leiepriser, så ser veldig lyst ut for regionen, sa analysesjefen.

Den totale arealledigheten i Stavanger er på ca. 2 prosent, som er klart lavere enn i de andre regionene. Kontorledigheten i Stavanger har fra 2004 og frem til i dag falt kraftig, fra rundt 120 000 kvadratmeter til om lag 30 000 kvadratmeter med ledige lokaler.

Kontorledigheten liggerer dermed på 1,8 prosent. Ifølge Bjørn-Erik Anderssen er det planlagt flere kontorprosjekter i regionen, men det tar tid å ferdigstille dem.

Les også: Økt skepsis i kontormarkedet

Les også: City of London sliter

I Bergen er det noe mer avkjølt, med en kontorledighet på 4,5 prosent.− Men det betales høye priser for god beliggenhet, og vi snuser på 2000-kronersnivået, sa Anderssen.

I Trondheim er det også god aktivitet, men det tar i likhet med Bergen og Oslo lengre tid å finne leietakere sammenliknet med før jul.

− Gårdeierne er mer opptatt av å finne løsninger enn å stå knallhardt på pris. Vi ser prisnivåer opp mot 1600 kroner kvdratmeteren for sentralt beliggende eiendommer, mens et Telenor-bygg utenfor byen nylig ble omsatt for 1350 kroner, kommenterte Bjørn-Erik Anderssen.