Solgte på Langhus
En større logistikkeiendom på Langhus utenfor Oslo er solgt som ledd i et stort porteføljesalg.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det er SEB Tyskland – SEB ImmoPortfolio Target Return Fund – som nå selger ut en logistikkportefølje bestående av 19 eiendommer i Europa. Kjøperen er det globale investeringsselskapet Blackstone og den markedsledende forvalteren og investeringsfondet Tritax.
Ifølge Atrium CBRE er dette den mest geografisk diversifiserte logistikkporteføljen som noen gang er solgt i Europa. Den totale prisen er på 350 millioner euro, om lag 2950 millioner norske kroner. Atrium CBRE har bistått CBRE EMEA Capital Markets for den norske delen av porteføljen.
Og den norske eiendommen er Regnbueveien 9 (bildet) på Langhus, en logistikkeiendom på ca. 10 000 kvadratmeter. Eiendommen er en del av Regnbuen logistikkområde og er ifølge en pressemelding fra CBRE priset til omtrent 115 millioner kroner, altså 11 500 kroner kvadratmeteren.
Årlig netto leieinntekter fra eiendommen er om lag 8 millioner, og netto direkteavkastning (yield) skal ifølge CBRE ligge på ca. 7 prosent.
18 av eiendommene i porteføljen er kjøpt av Blackstone for 275 millioner euro og er spredt over åtte europeiske land: Østerrike, Frankrike, Tyskland, Ungarn, Nederland, Spania og Storbritannia og altså Norge.
Totalt består porteføljen av ca 504 444 kvadratmeter med utleibart areal, som genererer ca. 24 millioner euro i årlige leieinntekter (200 millioner kroner), fordelt på 35 leietakere.
– Salget bekrefter den store etterspørselen etter logistikkeiendom i Europa, en etterspørsel vi også opplever er meget sterk her i Norge, uttaler Paul Morice i CBRE Atrium i pressemeldingen.
