Selger sentralt i Stavanger

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Og det er Byterminalen (se foto), som ligger rett ved Stavanger jernbanestasjon og med utsikt over Breiavannet. Eiendommen er på 2960 kvadratmeter.

Bygget er eid av ANS Terminalbygg som har postadresse på Nesbru og der det står flere deltakere bak.

ANS Terminalbygg hadde i fjor driftsinntekter på 5,3 millioner kroner, mens fast eiendom i balansen var ført opp til beskjedne 17 millioner.

Gjenværende tid av leiekontraktene er 7,2 år, og bygget er hundre prosent utleid til det som omtales som solide leietakere. Fylkeskommunen i Rogaland og REMA 1000 er hovedleietakerne i bygget.

Byterminalen ligger ikke spesielt sentralt sammenliknet med andre kontorbygg i Stavanger og er et eldre bygg, men har ifølge en lokal næringsmegler NEnyheter har vært i kontakt med bra beliggenhet med tanke på handel. Rom Eiendom har et større prosjekt rett ved Byterminalen.

Årlige brutto leieinntekter i år oppgis i en annonse til 5,42 millioner kroner, som tilsvarer 1830 kroner kvadratmeteren, regnet av totalarealet.

Hvis vi forutsetter rundt 5 millioner kroner i netto leieinntekter og en netto direkteavkastning på noe over 7 prosent, indikerer det en salgssum i området 70 millioner kroner.

EDIT: Kontaktperson Sjur Lærdal bekrefter overfor NEnyheter at en prisantydning i nærheten av 70 millioner kroner er realistisk. Lærdal sier de har fått henvendelser fra seriøse aktører og skal ha en visning av eiendommen i neste uke.

– Men jeg regner ikke med at det skjer noe før i august, og det er ikke slik at vi MÅ selge hvis vi ikke oppnår en akseptabel pris, sier han.