Selger bygård på Frogner
Persen Skei er i markedet for å selge en utleiegård på Frogner med 61 små leiligheter.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det er eiendommen Løvenskiolds gate 12 som næringsmegleren Persen Skei nå skal selge. Bygården har 61 mindre leiligheter med en gjennomsnittlig størrelse på 30,3 kvadratmeter. Årlige leieinntekter er 9 225 000 kroner, mens de estimerte eierkostnadene er 1 074 500 kroner.
– Vi regner med å ligge på en yield på mellom 5,5 og 6 prosent. Hva det blir avhenger av interessen, men vi går ganske bredt ut. Det er en ganske unik mulighet til å skaffe seg en bygård med mindre leiligheter i ett av byens beste områder. Det bygges ikke noe nytt på Frogner, sier Pål Persen til NEnyheter.
En netto yield på 5,5 prosent vil i så fall gi en verdi på rett under 150 millioner kroner. Eiendommen har imidlertid en høy skattemessig inngangsverdi på 158,9 millioner kroner.
Forsvarsbygg har en leieavtale som løper til første august 2015. Leietakeren har en opsjon på å leie i ytterligere fem år, men da med en oppsigelsestid på 12 måneder.
– Vi har ingen grunn til å tro at Forsvarsbygg ikke vil bruke retten til å leie videre. De inngikk avtalen i 2012, sier Pål Persen.
