Ragde kjøpte i Bergen
Edgar Haugen jr. er på kjøper´n igjen, denne gangen er det en lagereiendom det er snakk om.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
For en snau måned siden skrev NEnyheter at investoren hadde kjøpt en handelsportefølje fra Aberdeen i Østfold. Kjøpesummen var trolig i nærheten av 175 millioner kroner.
Før sommeren kjøpte Ragde Eiendom Mølleparken 2 av Hovedstaden Eiendom for om lag 300 millioner kroner.
Denne gangen er det lager- og produksjonseiendommen Kokstaddalen 41 i Bergen som er tatt over, en eiendom et par kilometer øst for Flesland lufthavn. Eiendommen er på om lag 6000 kvadratmeter. Leietaker er Mesterbakeren, som er leverandør av brød- og bakervarer til REMA 1000. Totalt har selskapet ni bakerier.
Selgeren er ifølge Edgar Haugen jr. et syndikat satt opp av Fearnley Finans, den formelle selgeren er Logistikkbygg AS, som har diverse aksjonærer.
– Dette er en ren finansiell deal, sier Edgar Haugen jr. (bildet) til NEnyheter om hvorfor han har kjøpt.
Kjøpesummen skal ligge på noe over 50 millioner kroner, direkteavkastningen (yielden) i området 7-7,5 prosent. Gjenværende tid av leiekontraktene er ikke lang, men Haugen jr. håper Mesterbakeren vil forlenge.
Selskapet Kokstaddalen 41 AS hadde i 2012 driftsinntekter på 4,39 millioner kroner, mens fast eiendom i balansen var ført opp med lave 14 millioner kroner. Netto leieinntekter på 4 millioner kroner og en kjøpesum på 54-55 millioner kroner tilsvarer en netto direkteavkastning på 7,3-7,4 prosent.
Overtakelse av Kokstaddalen 41 er 1. november.
