Planlegger 85 000 m2

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

I en pressemelding onsdag opplyses det at Brødrene Kverneland og C4 Forus går inn som deltakere i Forus-samarbeidet. Dette samarbeidet består så langt av tolv eiendomsaktører med interesser på Forus, etter at de nye partnerne er på plass.

Ifølge pressemeldingen har både Brødrene Kverneland AS og aktørene bak C4 Forus AS betydelig erfaring med eiendomsutvikling på Forus og i andre områder av regionen. De nye samarbeidspartnerne sitter på til sammen tre utviklingsklare tomter på Forus og planlegger det som kan bli totalt 85 000 kvadratmeter med næringsbygg.

Potensial: 50 000 m2Brødrene Kverneland eier to tomter i Svanholmen (se illustrasjon), som ligger like ved den planlagte bybanetraseen og virksomheter som Statoil, Eni Norge, GDF Suez og Aibel. Den ene tomten har et areal på 24 800 kvadratmeter og et utbyggingspotensial på ca 50 000 kvadratmeter med næringsbygg.

Den andre tomten er på 22 840 kvadratmeter og kan bygges ut med ca 30 000 kvadratmeter. Begge eiendommene er ifølge pressemeldingen regulert for virksomhet innenfor kategoriene handel, kontor og/eller industri.

– I tillegg til miljø og trivsel vil fleksibilitet være et viktig stikkord for planleggingen. Arealene i byggene vil bli planlagt i nært samarbeid med den enkelte leietaker, uttaler Trond Hatlestad i Brødrene Kverneland i pressemeldingen.

To kombinasjonsbyggC4 Forus AS planlegger utvikling av totalt 5100 kvadratmeter med næringsbygg på sin tomt, som ligger i Fabrikkveien nær Solasplitten og E39. Arealet planlegges fordelt på to bygningskropper. Begge bygningene blir kombinasjonsbygg for kontorvirksomhet, produksjon/lager og plasskrevende varer som for eksempel bilvirksomhet eller maskiner.

– Dette kan også bli et rendyrket kontorbygg eller et eget kombinasjonsbygg. Mulighetene er mange, sier Per Gunnar Ottosen i Ledaal Eiendom, som er ett av eierselskapene i C4 Forus.

 Det fremkommer videre av pressemeldingen at det nylig er signert avtaler for totalt ca. 1000 kvadratmeter selveierseksjoner i et av byggene. C4 Forus ønsker i utgangspunktet å selge byggene ferdig prosjektert som eierseksjoner tilpasset den enkelte virksomhet og behov, men utleie kan også være en mulighet.

Salg og nye avtalerI midten av oktober ble det meldt om nye leieavtaler i Forus Næringspark på til sammen 85 500 kvadratmeter. I forrige måned ble det også kjent at Base Property, en av de tolv aktørene, hadde solgt to kombinasjonsbygg i området for til sammen en halv milliard kroner.

Det er imidlertid politisk uenighet om Forus Næringspark, Sandnes Høyre vil avvikle næringsparken og la eierkommunene få verdiene når den siste tomten er solgt.