Oppegård satser på Mastemyr

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Mastemyr ligger rett utenfor Oslos bygrense i sørøst, ved E18, og var på 1970- og 80-tallet et stort utbyggingsområde. Aspelin Ramm har satset stort på Mastemyr, blant annet ved å etablere sitt første kontorhotell i IBM-bygget på Rosenholm Campus. Eiendomsselskapet kjøpte i 2007 IBM-bygget for 450 millioner kroner (se foto). Men tidene har forandret seg på Mastemyr, som for noen tiår tiltrakk seg bedrifter som IBM og Kodak. Sistnevnte har gått over ende, IBM har nedbemannet, og en bedrift som Stabburet er på vei bort, i forbindelse med samlokaliseringen i Orkla.

Østlandets Blad skriver at for å møte konkurransen fra Drammen-Gardermoen-aksen, har Oppegård kommune vedtatt en ny reguleringsplan for Mastemyr. Det er først og fremst kunnskapsrelatert næring kommunen er på jakt etter, som betyr kontorer, og lite lager. Lagerlokalene sørover fra Oslo ligger vesentlig i Ski, Langhus og Vestby.

Men Oppegård kommune tillater i reguleringsplanen inntil 107 000 kvadratmeter med lagerlokaler av maksimalt 185 000 kvadratmeter med næringsareal i Mastemyr Næringspark. Treningssentrene i området kan være inntil 2000 kvadratmeter.

Den nye reguleringsplanen gir ifølge Østlandets Blad kommunen mulighet til å nesten tredoble dagens arealer og å ombygge tidligere lagerlokaler til kontorarealer. Det blir også lagt opp til én parkeringsplass per 100 kvadratmeter kontorarealer og industri/lagerlokaler.

Forutsetter vi 20-25 kvadratmeter i gjennomsnittlig arealbruk per kontoransatt, snakker vi dermed om en parkeringsplass per fjerde/femte kontoransatt. Innenfor hvert byggefelt skal maksimalt 160 biloppstillingsplasser være på terreng.

Oppegård kommune stiller krav til fasadene på Mastemyr, som skal bygges med “varige kvalitetsmaterialer og detaljer som gir et urbant inntrykk”. Fasadefargene på nye bygninger og anlegg må harmonisere med eksisterende bebyggelse og anlegg i omgivelsen.

Byggehøydene kan ifølge reguleringsplanen fra desember i fjor være inntil 18 meter.

Foto: Aspelin Ramm