Kjøpte i Skippergata

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Den formelle kjøperen er Skippergata 23 ANS, som eies av Kaare Berg AS og er et selskap som ble registrert 1. mars i år. Selgeren er Markveien 4 AS eid av Mimosa ANS, som igjen eies av velkjente Carl Erik Krefting og Hans Petter Krohnstad fra Søylen Eiendom.

Det er i den seneste markedsrapporten til NRP Finans at transaksjonen fremkommer. Her skriver Newsec om transaksjonsmarkedet at de blant annet bistod Markveien 4 AS med salget av Skippergata 23 (bildet), som ble kjøpt av Kaare Berg Stiftelsen.

Transaksjonen ble gjennomført i første kvartal og er ifølge Newsec et godt eksempel på at markedet har god betalingsevne for gode sentrumseiendommer med sikker kontantstrøm.

Skippergata 23 har syv etasjer, og bruttoarealet er på 2305 kvadratmeter. Salgssummen er ukjent, men gitt opplysningene til Newsec, tyder det på en lav direkteavkastning (yield) og høy kvadratmeterpris. Eksempelvis gir 40 000 kroner kvadratmeteren en pris på over 80 millioner kroner.

I regnskapet til Markveien 4 AS var fast eiendom i balansen ved utgangen av 2014 bokført til 66 millioner kroner. Det var imidlertid en del andre verdier i dette selskapet, slik at totalbalansen var på over 200 millioner kroner.

Stiftelsen Kaare Berg skriver på hjemmesidene at bygget er en klassisk bygård fra 1989 og mener antakelig 1889. Eiendommen ble rehabilitert i 2004, og i 2015 ble gjort investeringer for over 2 millioner kroner i noen av næringslokalene. Skippergata fremstår i dag som «moderne og effektiv». Eiendommen ligger 50 meter fra hjørnet Skippergata/Karl Johans gate.

Aftenposten skrev i desember i fjor at frivillige får nytt jusshus i Skippergata 23. Gatejuristen i Oslo, en organisasjon i regi av Kirkens Bymisjon og som gir gratis rettshjelp til folk, samlokaliserte seg på nyåret med Juss-Buss.

Det er en organisasjon bestående av juridiske studenter som jobber for folk som tilhører svake grupper og ikke omfattes av ordninger for fri rettshjelp, samt Juridisk rådgivning for kvinner (JURK).

Andre leietakere i gården er Helseutvalget Sjekkpunkt, der man kan teste seg for kjønnssykdommer, i tillegg er det handelslokaler i første etasje.

Foto: Stiftelsen Kaare Berg