Kjøpte hjørnegård
Victoria Eiendom har kjøpt hjørnegården Majorstuveien 38.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Eiendommen (bildet) ligger på hjørnet av Kirkeveien og Majorstuveien og er ifølge halvårsrapporten til eiendomsselskapet en bolig-, kontor- og butikkeiendom på 4500 kvadratmeter, med blant annet SpareBank 1 som leietaker.
Single purpose-selskapet Majorstuveien 38 AS er formelt eid av Reissiger Holding AS, som igjen er eid av Nicolai August Reissiger og Harbour Trustees Ltd. med 50 prosent hver.
For Majorstuveien 38 AS foreligger kun ett årsregnskap, og det er for 2013. Selskapet hadde dette året inntekter på vel 8,8 millioner kroner.
Forutsetter vi år netto inntekter i på la oss si 8,5 millioner kroner, impliserer en netto direkteavkastning – yield – rundt 5,5 prosent en salgssum i området 150 millioner kroner.
Salgssummen kan imidlertid fort være høyere, ettersom usikkerheten om leieinntektene er stor. Eksempelvis tilsvarer 40 000 kroner kvadratmeteren en pris på 180 millioner.Men Pangea Property Parrtners opererer i sin seneste ukesrapport med en salgssum på “bare” 140 millioner kroner.
Christian Ringnes besvarte ikke NE nyheters henvendelser søndag ettermiddag.
