Investerer 75 mill.
Anthon B Nilsen Eiendom har kjøpt halve Bogstadveien 54 og investerer tungt i gården.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Fredag i forrige uke overtok Anthon B Nilsen Eiendom AS 48 prosent av aksjene i Bogstadveien 54 AS, som eier eiendommen Bogstadveien 54. De resterende 52 prosentene eies av Arnt Hals. Eiendommen har frem til 1. mars vært benyttet av Baker Hansen til produksjon, bakeriutsalg og hovedkontor.
Det er en lang tradisjon som nå har forlatt gården, Bakeri Hansen har hatt utsalg i Bogstadveien helt siden 1913. Selve bakeriet flyttet i fjor til Bærum, og nå er også bakeriutsalget og kafeen borte. Men eiendommen fra 1903 ser nokså sliten ut, så den skal utvikles til en kombinert handels- og kontoreiendom (se illustrasjon) med et utleiebart areal på til sammen om lag 3000 kvadratmeter.
De to eierne ser ifølge en kort melding onsdag et stort utviklingspotensial i området, fordi kommunen skal oppgradere gateplanet utenfor.
I tillegg har Fram Eiendom ved Tvenge-familien «spennende kjøpesenterplaner» rett over gaten. Byrådet har sagt ja til et kjøpesenter på 6200 kvadratmeter i Valkyriegata 1-3 og Ole Vigs gate 24.
Transaksjonen er basert på en underliggende eiendomsverdi, men selve kjøpet fra Anthon B. Nilsen Eiendom utgjør under 50 millioner kroner.
– Vi har en samarbeidsavtale der vi skulle kjøpe ut Baker Hansen når de flyttet ut ved månedsskiftet, sier Espen Holm i Anthon B Nilsen Eiendom til NE nyheter.
Bogstadveien 54 ligger mellom Sorgenfrigata og Neuberggata. Lokalene er brukt til bakeriutsalg i 1. etasje, produksjon i etasjene over og kontorer på toppen. Eiendommen står i dag helt tom.
– Vi ser for oss butikker og bevertning i 1. og 2. etasje og kontorer fra 3. til 6. etasje og skal investere 75 millioner kroner i gården, forteller Holm.
Handels- og serveringsdelen vil ifølge et prospekt utgjøre 1300 kvadratmeter over to plan. En moteforretning ser ut til å være et høyaktuelt alternativ, Bogstadveien har mange klesbutikker. Kafé i første etasje ut mot gaten virker også å være høyaktuelt.
Ifølge prospektet skal de nye arealene stå klare sommeren 2016, men det var basert på en utflytting i fjor.
Anthon B Nilsen Eiendom (60 prosent) solgte nylig en større kombinasjonseiendom på Lahaugmoen nord for Oslo, trolig for godt over 200 millioner kroner.
