Inn i kampen om Statoil

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Norwegian Property har en tomt på Forus som ligger tett inntil dagens hovedkontor for Statoil. Nå har det børsnoterte eiendomsselskapet utviklet en ideskisse til et gigantisk nybygg på rundt 100 000 kvadratmeter og plass til 4200 arbeidsplasser. Prosjektet, som dersom det blir realisert vil bli selskapets største enkeltbygg, har fått navnet «The Rock» og skal være et spektakulært landemerke på Forus.

– Forus er kanskje landets viktigste næringsområde og fortjener et ikonisk landemerke som hele regionen kan være stolt av. Byggenes form basert på lokalt landskap vil sette Forus på kartet i inn- og utland. Tomten er godt egnet og vi er klare til å ta ansvaret, sier Bjørn Holm, utviklingsdirektør i Norwegian Property i en pressemelding.

Selv om Norwegian Property ikke nevner Statoil som en mulig leietaker i meldingen, er det ingen hemmelighet at Norwegian Property (NPRO) gjerne skulle ha utviklet Statoils nye hovedkontor på Forus. I den seneste utgaven av NæringsEiendom uttalte NPRO-sjef Olav Line om planene.

– For Grenseveien 19-21 har vi laget en idé om et kompleks med plass til 4500 ansatte og vi vil med det vise at vi er et alternativ til et nytt hovedkontor for Statoil. Vi skal matche dem på et nybygg med energiklasse A og miljøsertifiseringen «BREEAM Excellent», men dette prosjektet realiserer vi bare hvis Statoil sier ja, uttalte Olav Line til NæringsEiendom.

Les hva Olav Line sier om Stavanger-markedet i NæringsEiendom her

NE nyheter har tidligere skrevet om at Statoils kutt i investeringer kan gi en utsettelse av byggingen av selskapets nye hovedkontor på Forus. Selskapet viser knallhard kapitaldisiplin og reduserer balansen, og det kan derfor være et alternativ å heller leie det nye hovedkontoret fremfor å binde opp mye kapital i et eget nybygg.

I den seneste utgaven av NæringsEiendom uttalte Olav Line stor skepsis til markedet i Stavanger. På spørsmål om hvor ille situasjonen generelt er i Stavanger, svarte Line «Den er grusom, fordi det er fremdeles mange som er villige til å bygge nytt i regionen, selv om det står mye ledig». Like fullt går Norwegian Property nå i gang med arbeidet om å kartlegge interessen i markedet for «The Rock».

– Dette er et stort prosjekt og realisering avhenger blant annet av reguleringstillatelser og markedsinteressen. Vi er i ferd med å presentere muligheter for noen mulige leietakere, og tolker de første politiske signalene som positive. En eventuell byggestart ligger uansett frem i tid. Vi fortsetter derfor arbeidet med nye leietagere i eksisterende bygg. Dette er langsiktige leietagere som vi vil ivareta på en god måte i øvrige bygg ved eventuell igangsetting av «The Rock», sier Bjørn Holm.

Ill.: SJ ARkitekter