Forlenget 6250 m2

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

NE nyheter skrev for tre uker siden at det er store planer for Sørkedalsveien 148-150 (bildet) på Huseby. Eiendommen er kjent som det tidligere bygget til Forsvarets overkommando.

Tomten er i dag regulert til byggeområde for offentlig formål, men bebyggelsen har fått ny bruk. Samlet areal på tomten er 58 mål, hvorav FO-tomten utgjør 35 mål. Det eksisterende FO-bygget er i 3-4 etasjer og har et samlet bruksareal over terrenget på ca. 23 000 kvadratmeter.

Bebyggelsen benyttes i dag til kontor og private og offentlige tjenester, som Vestre Aker bydelsforvaltning, NAV arbeid, en offentlig tannklinikk, samt en storbarnehage. Höegh Eiendom vil nå bygge 36 500 kvadratmeter med boliger og næringsbygg.

Og ifølge hjemmesidene til Oslo bystyre har selskapet Overkommandoen AS, som er eid med 72 prosent av Höegh Eiendom og 28 posent av Lars Windfeldt, forlenget leieavtalen med Oslo kommune Bydel 7 Vestre Aker.

Denne avtalen ble opprinnelig inngått 11. januar 2006 om leie av 6049 kvadratmeter. Det vil si, leiearealet er korrigert til 6257 kvadratmeter, som er i tråd med leietakers ønsker om en deling av areal med NAV Oslo, som skal benyttes som publikumsmottak.

Inkludert i leieforholdet er 35 vederlagsfrie parkeringsplasser så lenge det er overflateparkering på området. I tillegg leies 50 parkeringsplasser for hjemmetjenesten for 5562 kroner per år. Partene er nå enige om at den gjennomsnittlige husleien i «nærværende leieavtale» skal utgjøre 1479 kroner per år, eksklusive moms.

For kontoretasjene 1. til 4. etasje ligger leienivået på 1547 kroner kvadratmeteren, eksklusive moms, mens Oslo kommune betaler 1100 kroner kvadratmeteren for å leie underetasjen. Den totale årsleien utgjør drøyt 9,25 millioner kroner. Oslo kommune får i tillegg dekket inntil 3 millioner kroner til å dekke maling og tepper i korridorer, samt utvendig solavskjerming for østfasaden.

Det nye leieforholdet løper fra 16. juni 2016 til 15. juni 2026, hvoretter leieforholdet opphører uten oppsigelse. Leieforholdet kan ikke sies opp i leieperioden. Oslo kommune har imidlertid rett til å forlenge leieforholdet i ytterligere 5 år på samme vilkår, men da under forutsetning at leien justeres til markedsleie.

Leietaker har dessuten rett til å terminere leieforholdet med 12 måneders skriftlig varsel fra og med den 15.06.2021, med utflytting ett år etter, slik at leietiden blir minimum 6 år. Det forutsetter en politisk beslutning og gjennomføring av en omfattende bydelsreform i Oslo, som innebærer at dagens virksomhet i Bydel Vestre Aker radikalt nedbygges ned bortfaller.