Endelig solgt
Så har Entra Eiendom klart å kvitte seg med Spelhaugen 12.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Eiendommen (bildet) har ligget til salgs helt siden våren 2012, uten at Entra har fått napp. Spelhaugen 12 (se foto) er på 9500 kvadratmeter, og årlige leieinntekter er på ca. 18 millioner kroner.
Prisantydningen var imidlertid ikke på mer enn 120 millioner kroner. Årsaken til den moderate prisantydningen, er ifølge DNB Næringsmegling, som har salgsoppdraget, at eiendommen blir stående tom. Ny eier må enten bygge bytt eller gjøre betydelige tilpasninger.
Overtar i januarEntra opplyser nå på hjemmesidene at Spelhaugen 12 er solgt, og overtakelse er ventet i januar 2014. Det er Statens vegvesen som i hovedsak leier Spelhaugen 12. Kontrakten løper ut i 2015, og forventet fraflytting er i fjerde kvartal dette året. Leietakerne har imidlertid mulighet til å forlenge deler av leiearealet til 30.12.2018,
Kjøper av Spelhaugen 12 er Bergen-selskapet Spelhaugen 12 AS, som er eiet av Auto 23 AS. Spelhaugen 12 AS (single purpose-selskap) ble stiftet i slutten av november og registrert 7. desember. Auto 23 AS er eid med 90 prosent av Morten Erik Fredriksen, som også er daglig leder i selskapet. Auto 23 er en av Bergens største bilforhandlere.
– Vi skal utvikle denne eiendommen og hele området. De fleste eiendommene vi eier, er i dette området. Totalt eier vi rundt hundre mål her, sier Fredriksen til NEnyheter mandag ettermiddag. Auto 23 AS har en del eiendommer i Bergen som de leier ut, de fleste rundt Spelhaugen.
Ikke 120 mill.Entra gikk altså ut med en prisantydning på 120 millioner kroner, men eiendommen gikk for under det.– Jeg husker ikke, men det fikk de ikke, sier Morten Erik Fredriksen om salgssummen.
Bygg og teknikk i Spelhaugen 12 er fra byggeårene 1981/82, men utover normalt vedlikehold er det ikke gjort noen bygningsmessige eller tekniske oppgraderinger av betydning. Bygget har i dag energimerke E. Tomten er på vel 26 mål, og totalt består eiendommen av fire bygg.
Spelhaugen ligger i Fyllingsdalen, fem kilometer sørvest for Bergen sentrum, og er et etablert næringsområde med kontor, detaljhandel og storhandel. Det er i dag ca. 20 ulike næringsbygg i Spelhaugen næringsområde. I tillegg er det store og etablerte kontormiljøer i Fyllingsdalen.
AktiveEntra opplyser videre på hjemmesidene at de har inngått avtale om salg av Storgata 14 i Lillestrøm til AB Eiendomsutvikling AS. Overtakelse vil skje tidlig i februar 2014. Eiendommen l er et kontor/forretningsbygg på om lag 2500 kvadratmeter.
I forrige uke ble det kjent at Entra kjøpte halvparten av Hinna Park AS for 1,3 milliarder kroner. Entra solgte nylig Sørlandet Kunnskapspark sammen med Kristiansand kommune til Statsbygg for 131 millioner kroner. Det helstatlige eiendomsselskapet er i ferd med å selge seg ut av mindre bygg.
