Deler opp ICA-portefølje

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

NE nyheter omtalte porteføljesalget i september i fjor. GVA CRE Norway hadde fått oppdraget med å selge de ti eiendommene, som ligger spredt fra Vennesla ( to eiendommer) i sør til Porsanger i nord.

Arealet (BTA) for de enkelte eiendommene varierer mellom 767 og 1310 kvadratmeter, mens det samlede porteføljearealet er på 9328 kvadratmeter. Prisantydningen for porteføljen var 95 millioner kroner, med samlede brutto leieinntekter i 2015 på i underkant av 9,7 millioner kroner. Salget kommer som følge av at ICA må selge butikker etter sammenslåingen med Coop.

– Vi startet med salgsprosessen i august og med salget av ti eiendommer der ICA hadde hatt butikk, men så skjedde det en endring i driften. Fem av butikkene ble avviklet, mens de fem resterende ICA-butikkene løper med leieavtaler frem til 30. desember 2017, opplyser konstituert daglig leder i GVA CRE Norway, Vera Kallevig, til NE nyheter. Hun kom fra Hadrian Eiendom i fjor vår.

– Vi har solgt ut to av de tomme butikkene, i Drammen og Florø, for rundt 12 millioner kroner hver og opplever at det er en god interesse for de resterende butikkene, sier Kallevig. Av de fem butikkene med fortsatt drift, er en butikk overtatt av Matkroken, som nå er blitt en del av Coop Norge. NorgesGruppen har tatt to butikker, mens de resterende to butikkene blir Coop-butikker.

Kallevig opplyser at de fem butikkene i drift, skal selges som én portefølje. Leieavtalene her løper frem til 30. desember 2017. Det gjør også avtalene for de tre butikkene som ikke er i drift, men de kan termineres, ettersom de blir solgt til annet formål. En slik terminering skal imidlertid godskjennes etter avtale med ICA.

– Hva er den videre prosessen? – Vi har laget en plan, der vi jobber med tre enkeltstående salg av de tomme lokalene, og så har vi to-tre interessenter til porteføljen. Når vi ikke frem her, vurderer vi å selge disse eiendommene enkeltvis. Vi har kjøpere til enkelteiendommer, og det er en veldig stor lokal interesse, svarer Kallevig.

For noen av butikkene kan det blir snakk om regulering til annet formål, eksempelvis salg av hvitevarer, eller til annen butikkdrift.

– Kommunene i grisgrendte strøk pleier å være åpne for ny regulering, kommenterer Kallevig.

Hele porteføljen hadde altså en prisantydning på 95 millioner kroner, og Kallevig regner med snaue halvparten i sum for den resterende porteføljen på fem. Hun håper å havne i mål med salgene i løpet av første kvartal.