BI kjøpte i Nydalen
Handelshøyskolen BI har kjøpt tilbake den såkalte D-blokken i Nydalen Campus.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Transaksjonen ble meddelt Konkurransetilsynet tidligere i denne uken. Formelt kjøper Stiftelsen Handelshøyskolen kjøper hundre prosent av aksjene i UIR Nydalen AS og UIR Sandakerveien AS. Selgeren – det tyske eiendomsfondet Union Investment Real Estate – er en del av DZ Bank Group.
Hele bygget er på 95 000 kvadratmeter. BI skilte i 2006 ut Blokk D i Nydalen Campus (bildet), som består av fire blokker. Høyskolen valgte vinteren 2006 å kjøpe bygget av Avantor til en direkteavkastning på 7,75 prosent ut fra en avtale fra 2002.
Avtalen mellom Avantor og høyskolen innebar en leieavtale for 20 år, med en opsjon til å kjøpe hele bygget innen 1. mars 2005. BI virkeliggjorde opsjonen like før den utløp.
Tyskerne skal ha bladd opp rundt 460 millioner kroner for blokken. Rektor Tom Colbjørnsen ved BI sier til Finansavisen at prisen nå ligger mellom 450 og 500 millioner kroner.
UIR Nydalen AS hadde i 2012 30,56 millioner kroner i totale inntekter, men inntektene har falt fra 40 millioner kroner i 2011 via 33,4 millioner i 2011. Varige driftsmidler var ved utgangen av fjoråret bokført til 433 millioner kroner.
Forutsetter vi netto leieinntekter på 28 millioner kroner, tilsvarer en kjøpesum på 475 millioner kroner en netto direkteavkastning (yield) på 5,9 prosent.
NEnyheter prøvde fredag å få en kommentar fra Handelshøyskolen BI til transaksjonen, uten å lykkes.
