Tomtekrise gir høyere leiepriser i Bergen

Tomtesituasjonen i Bergen er dramatisk, og Bergen Tomteselskap sier at de er utsolgt for tomter til næringsformål. Konsekvensen er økt press på ledige arealer og økte leiepriser.

Lav ledighet

– Den siste tiden har ledigheten falt vesentlig. Fra å ha en ledighet i kontormarkedet på fem prosent for et halvt år siden er den nå nede i 4,7 prosent. Ser vi litt lenger tilbake var ledigheten minst to prosent høyere, sier Rossy Addinton i DnB NOR Næringsmegling.

Etterspørselen etter kontorlokaler er med andre ord stor, spesielt når det gjelder gode og sentralt beliggende lokaler.

Mange vil til Bergen

– I Bergen er det stor vekst innenfor alle sektorer. Mange bedrifter opplever organiske vekst og etterspørselen etter nye lokaler er derfor stor. Skal man kunne tilby gode lokaler til dem som allerede er etablert i Bergen må man opp med nye bygg, men det vil ta en del år før disse nybyggene er på plass. I tillegg er det stor etterspørsel fra bedrifter som ønsker å etablere seg i Bergen, sier Addington.

– Konsekvensen er dermed et stort press på ledige kontorlokaler, noe som fører til stigende priser, sier Addington.

Ikke imponert

Knut Galtung Døsvig er en rutinert eiendomsmann. Han er ikke imponert over kommunens håndtering av tomteproblematikken i byen. Han beskriver situasjonen som dramatisk, og mener at Bergen kommune er alt for sent ute med å tilrettelegge for mer næringsareal.

– De burde gjort det for mange år siden. Nå er det tomt og situasjonen er prekær, sier Galtung Døsvig.