Stortinget har nå vedtatt skatteendringene som ble foreslått i statsbudsjettet i oktober. En av endringene er at aksjegevinster blir helt skattefrie for selgere som er selskaper. I dag beskattes 3 % av gevinsten med den ordinære satsen på 28 %, slik at effektiv skattesats blir 0,84 %.
Fra 2012Denne regelendringen trer i kraft 1. januar 2012. Det innebærer at det blir fullt skattefritak for avtaler inngått i 2012. Det avgjørende for vurderingen av hvilke skatteregler som gjelder for den eventuelle gevinsten, er når ubetinget avtale om salg av aksjer er inngått. Overtakelsestidspunktet er ikke avgjørende. Inngås det en ubetinget avtale i desember 2011 med overtakelse i januar 2012, blir det 0,84 % skatt på selgerselskapets eventuelle gevinst.Tilsvarende kan heller ikke nødvendigvis tidspunktet for avtaleinngåelse/signering legges til grunn. Hvis det på avtale-/signeringstidspunktet (pga. forbehold/betingelser) foreligger reell usikkerhet om avtalen faktisk blir gjennomført, anses ikke gevinsten skattemessig innvunnet før denne usikkerheten er eliminert.
Formuesskatt I vurderingen av hvem som skal formuesbeskattes for en eiendel, er det derimot hvem som (etter de relevante privatrettslige reglene) har eiendomsretten til eiendelen ved årsskiftet som er avgjørende. Her må altså overtakelse gjennomføres før nyttår for at kjøperen skal kunne dra nytte av de lave formuesverdsettelsene av eiendom. Kjøper og selger kan derved ha ulik interesse. Selger ønsker å slippe 3% skatten, mens kjøper ønsker å redusere formuesskatten gjennom eiendomsinvesteringen.
Artikkelforfatter Ole Andreas Dimmen(bildet) er advokatfullmektig i advokatfirmaet BA-HR og arbeider spesielt med fast eiendoms rettsforhold.
Foto: CF Wesenberg/kolonihaven.no
