De fraråder lån, men innvilger likevel, sier Fagdirektør Thomas Bartholdsen i Forbrukerrådets boligseksjon.Tvangssalget i Oslo har økt med 11 prosent i år, tiltross for god norsk økonomi. I perioden 1. januar til 31. oktober i år ble det levert inn 1.873 begjæringer om tvangssalg til Oslo byfogdembete, mot 1.680 i samme periode i fjor.
For optimistiske – Mange har nok vært litt optimistiske når det gjelder boligkjøp de siste årene, sier Bartholdsen til DN.no. Han angir urealistisk tro på egen lønnsøkning og kjøp av for dyre boliger som viktige årsaker til det økte tvangssalget. For å få tallet ned igjen tror han det kreves en mer realistisk innsikt i lønnsvekst og evnen til å stikke fingeren i jorda for å vite hva boligen er verdt ved salg. Når salgsprisen blir lavere enn forventet blir det også mindre egenkapital til neste boligkjøp, og det igjen fører til dyrere lån.
Uendret situasjonDaglig leder Espen Andersen i Byggforvaltning har ikke tro på at tvangssalgene vil gå ned med det første. – Mange blir trukket inn i et boligmarked med rekordhøye priser, og da låner de ofte mer enn det som er forsvarlig. Prisene må ned før vi vil se en endring, sier Andersen til DN.no. Byggforvaltning jobber sammen med Oslo byfogdembete med tvangssalgene, og Andersen mener både rusproblemer og uflaks kan ligge bak. Noen mister evnen til å fungere og ta ansvar gjennom rusen, andre kan være uheldige og få en partner som bringer gjeld inn i forholdet.
Få saker til rettenHeldigvis finner mange av sakene en løsning før boligene legges ut for salg. Administrasjonssjef Steinar Weseth ved Oslo byfogdembete sier til DN.no at så mange som 90 prosent av begjæringene de får lar seg ordne før det blir salg. Hans tror bare 9 prosent av salgene kommer til retten, og selv da har det blitt gjennomført mange forhandlingsrunder før det fører til salg. Men tross høy avvegringsprosent, er det en kjennsgjerning at tallet gjennomførte salg har økt det siste året, sier Weseth.
