– Regnskapet bærer preg av at vi har løst hele floken med Oslo kommune om Storebrandtomten, sier administrerende direktør Stig Hvinden etter at Naturbetong i fjor oppnådde driftsinntekter på 270,8 millioner kroner og årsoverskudd på 82,1 millioner.
Les også: – Usikkerhet finnes alltid
Les også: Bygges ikke nok boliger
Vanskelig prosess
Selskapet har ligget i en langvarig og vanskelig prosess med Oslo kommune om Storebrandtomten. Mens Naturbetong hadde planer om å bygge 75 rekkehus, ville kommunen bruke tomten til skole.
– Vi ville gjennomføre planene våre, men da det kom nye beregninger som viste at det var behov for en skoleutvidelse, hadde vi i realiteten ikke noe annet valg enn å selge, sier Hvinden.
Tjente 177 mill.
Oslo kommune betalte imidlertid 278 millioner kroner for den 21 mål store tomten, dermed ble gevinsten til Naturbetong på 177 millioner kroner.
– Det ble en anstendig transaksjon for oss siden vi fikk betalt prosjektverdien for de 75 rekkehusene, konstaterer Hvinden.
Les også: Fullt hus på Eiendomsdager
Les også: Stor-Oslo Eiendom selger til JM
Tunge prosesser
Han synes Naturbetong har utvist stor utholdenhet i flere store reguleringssaker og viser til at en rekke politiske spørsmål nå er blitt prinsipielt avklart.
– Jeg tror det vil gå raskere å regulere prosjekter fremover. I perioden 1995-2015 har det vært mange tunge politiske prosesser og naboklager, men dette ser det ut til å bli mindre av fremover, sier han.
Les også: – Fantastisk boligsalg
Les også: Slik skal saksbehandlingstiden reduseres
Tror 2015 blir bedre
Naturbetong AS eies på 80/20-basis av Kenneth Sandvold og Stig Hvinden. På bakgrunn av fjoråret tar de ut et samlet utbytte på 84,5 millioner kroner.
– Det er på tide at man kan høste litt av det man har sådd, sier Hvinden, som tror at resultatet for 2015 blir enda bedre enn i 2014.
Selskapet har en rekke nye boliger under bygging og regulering.
Les også: Gode marginer i godt marked
Les også: Moderat prisutvikling
Gode beliggenheter
Hvinden sier at fremtidsutsiktene på makroplan ikke er udelt positive, men viser til at Naturbetong har tomter med god beliggenhet. Selskapet satser utelukkende på Oslo-området.
– Det råder jo litt usikkerhet i Norge generelt, men usikkerheten er langt mindre i Oslo. Nyboligbyggingen ligger langt bak behovet. Dessuten viser historien at gode beliggenheter er robuste også i dårlige tider, sier han.
Les også: Slakter nye TEK-forslag
Les også: – Boligmarkedet i Norge fungerer ikke
Les også: Vil endre plan- og bygningsloven
