– Berlin et investorparadis

– Berlin er leietakernes by – bare 30 prosent av byens befolkning bor i egen leilighet. Dette betyr at det er et stort marked for investorer i leiegårder, sier Anna Lohmüller. Hun driver meglerfirmaet  Kurt Lohmüller Immobilien i Berlin.

Galopperende priser

– Da muren falt og Tyskland ble gjenforent ble vi oversvømmet av internasjonale investorer. Folk kom fra Japan, USA, Skandinavia, Frankrike – ja, fra hele verden for å investere i eiendom. Også tyske investorer satset mer på eiendom. Og prisene eksploderte. Ikke minst var det gunstig å kjøpe eiendommer som lå i den østlige delen av byen. Her var det en stor bygningsmasse eid av det offentlige som så ble lagt ut for salg til private. I Øst-Berlin fortsetter prisene å stige enda mer enn ellers i landet  – fortsatt, sier Anna Lohmüller til DagensEiendom.no.

56 års erfaring

Anna Lohmüller er snart pensjonist. Hennes mann, Kurt Lohmüller, etablerte meglerfirmaet med samme navn for snart 56 år siden, og Anna har drevet i mange år siden han døde. Nå skal datteren Annette snart overta.

Kurt Lohmüller Immobilien ligger ”midt i smørøyet” i Berlin, på Kurfürstendamm 199. Frau Lohmüller tror den sentrale plasseringen er noe av årsaken til at hennes kunder kommer fra så å si hele verden.

Rentebinding vanlig

Meglerfirmaet selger alt av eiendom i forbundsrepublikkens hovedstad. Det går i forretningsbygg og leiegårder – mest det siste. I tillegg driver de en utstrakt leieformidling samt forretningsførervirksomhet for investorer som ønsker å kjøpe en slik tjeneste.

I Tyskland er det vanlig å binde renten ved boligkjøp eller investeringer i næringsbygg – gjerne på ti år. Da ligger rentenivået i øyeblikket mellom 3,75 og 4,1 prosent.

Sikrer seg

– Den er lavere ved kortere bindingstid, men likevel velger de fleste å binde for å sikre seg mot ubehageligheter i fremtiden, sier Anna Lohmüller.