Åpner opp gigantisk enbrukerbygg - skal lage storstue på Hinna

Torsdag denne uken ble det kjent at amerikanske H.I.G. Capital landet en leieavtale for et hotell for deler av Jåttåvågen 10-12.

– Vi har delt opp eiendommen i to, hvor Jåttåvågen 12 blir konvertert til hotell og vi har signert en kontrakt med Up North, som eies av Adolfsen Group, sa Frode Klungtveit i Mono Eiendom, som jobber for H.I.G. Capital.

Nå går han og Anvil, som er H.I.G. Capitals norske partner, i gang med et omfattende arbeid for den gjenstående kontordelen på 40.000 kvadratmeter. Og ambisjonsnivået er skyhøyt for eiendommen.

– Vi er virkelig tilhengere av tanken om at gårdeiere må skape spennende produkter for de ansatte. Bygget må ha andre ting å tilby enn at folk bare skal komme på kontoret. Da vi begynte med dette prosjektet i fjor lå fokuset på å skape et produkt som ville begeistre individet like mye som organisasionen, i det vi tar bygget fra et enbrukerbygg til en hub, sier Nils Christian Fixdal, partner og co-CEO i Anvil.

Bygget blir rebrandet og har fått navnet Avant. Det 40.000 kvadratmeter store bygget skal gjøres om til et flerbrukerbygg.

– Vi vil åpne opp store deler av førsteetasjen og er allerede i dialog med en rekke gode matkonsepter. Vi vil også tilby uteservering og andre publikumsrettede tjenester, som fritid og helse, sier Klungtveit.

Bygget består av åtte plan på opptil 6.663 kvadratmeter per plan og gir muligheter for ulike type kontorfasiliteter.

– Vi jobber nå med noen aktører innenfor coworking som kan ta arealer i første og andre etasje, fortsetter Klungtveit og mener det vil skape mer liv i bygget.

Nils Christian Fixdal i Anvil forteller at det er et svært godt leiemarked i Stavanger nå.

– Alle de potensielle leietakerne for Avant er store og har veldig høy kvalitet. Hinna Park og Jåttåvågen er i våre øyne et av de best planlagte kontormarkedene i Stavanger. Her kommer det også mange spennende boligprosjekter rundt det som er et veldig godt og attraktivt kontorprodukt, med regionens beste kollektivløsninger, sier Fixdal.

– Hvordan er planene for det nye flerbrukerkonseptet tatt imot i markedet?

– Det er litt overraskende hvor positive mulige leietakere. Når jeg sier overraskende, så er det ikke fordi vi har et dårlig produkt, men fordi det er såpass lenge til det er innflyttingsklart. Vi var litt redd for at folk ville si at vi kan snakkes om ett år. Vi har ikke gått veldig bredt ur før nå og har en shortlist med selskaper som kan passe inn i bygget. Det er bare ett av 10-15 selskaper som sa det ikke var av interesse. Ellers var alle interessert i å prate med oss, sier Klungtveit.

Aker BP og Aker Solutions skal være ute av bygget før januar 2025. Da regner Klungtveit og Fixdal med å starte arbeidene med første etasje umiddelbart.

– Hvis alt går vår vei, tror vi det er realistisk at de første kontorbrukere kan flytte inn i tredje kvartal.