Tall fra Eiendom Norge onsdag viser en nedgang i boligprisene på 0,5 prosent i november. Korrigert for normale sesongsvingninger, var det en oppgang på 0,4 prosent. November er normalt ingen god måned i boligmarkedet. I fjor falt prisene med 1,3 prosent, i november 2022 med hele 2,2 prosent.
Annonse
– I likhet med novemberværet har det også vært mildt i boligværet, sier adm. direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge i en pressemelding.
Annonse
– Vi har en sterk utvikling til november å være, konstaterte Lauridsen på en pressekonferanse.
Normalt faller boligprisene også noe i desember. Det vil i så fall bety at boligprisutviklingen i 2024 trolig blir sterkere enn Eiendom Norges prognose fra desember i fjor.
Annonse
– Da trodde vi boligprisene i Norge ville stige med 4 prosent. Nå ender vi mest sannsynlig med oppgang på litt under 6 prosent. Målt mot KPI er dette fortsatt moderat etter flere år med nedgang i realboligprisene, sier Lauridsen.
Norges Bank ventet en sesongjustert økning i november på 0,2 prosent, Nordea Markets 0,3 prosent, Handelsbanken Capital Markets 0,4 prosent. Handelsbankens anslag indikerte et nominelt fall på 0,5 prosent.
Obos-tallene for november viste en marginal nedgang i Oslo på 0,2 prosent. Men på landsbasis var prisfallet 1,6 prosent.
Realprisvekst
Så langt i 2024 har boligprisene i Norge steget med 6,3 prosent. Økningen de seneste tolv månedene er på 5,2 prosent. Boligprisene har altså steget mer enn den generelle prisveksten. Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var ved utgangen av oktober var på 4,50 millioner kroner. Under har vi gjengitt gjennomsnittsprisene for storbyene i Norge.
Boligpriser i utvalgte storbyerKilde: Eiendom Norge
I Oslo var prisutviklingen uendret i november. Bergen hadde en nedgang på 0,4 prosent, Trondheim hele 1,8 prosent. Men i Stavangerregionen steg prisene i foregående måned med 1,3 prosent.
På morgenen kom nyheten om at egenkapitalkravet i utlånsforskriften senkes fra 15 til 10 prosent. Handelsbanken ser dette primært som en ren etterspørselsimpuls i det norske boligmarkedet. Endringen vil dermed drive prisene ytterligere oppover.
I november ble det solgt 7256 boliger i Norge. Det er 8 prosent flere enn tilsvarende måned i 2023. Så langt i år er det solgt 95.540 boliger i Norge. Det er en økning på 8,3 prosent i forhold til november 2023.
Ved utgangen av november var det lagt ut 104.038 boliger for salg i Norge. Det er 3,1 prosent flere enn i samme periode i 2023.
– Volumene er på et svært høyt nivå i bruktboligmarkedet og vi må tilbake til pandemi-året 2021 for å finne tilsvarende. Mest sannsynlig ender vi med rekord i antall lagt ut i 2024 og marginalt etter rekordåret 2021 i antall solgte boliger, sier Lauridsen.
