Vartet opp med lettkledde damer
Hva gjør man ikke for å tekkes misfornøyde leietakere? Christian Ringnes gjør det meste.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Torsdag avholdt NE kunnskap og Malling & co «Den store utleiedagen» for andre året på rad. Christian Ringnes var invitert for å snakke om “Leietakers betydning for utleiers verdikjede”. Ringnes´ svar på det var egentlig kort og greit:
– Uten leietakere, ingen verdier for eierne. I eiendom er det intet som kan sammenliknes med leietakeren.
Fase 1 for en utleier er å få tak i leietakeren, fase 2 er å beholde ham. Christian Ringnes sammenliknet kampen for å beholde leietakere som kampen for å beholde ektefellen, spesielt kona:
– For alle oss som er gifte eller har vært gift, handler det om å si “Ja, kjære” og “Unnskyld!”. Da er det stor grad av sannsynlighet for å beholde dem, sa Ringnes, som skilte seg for snaut ett år siden etter 28 års ekteskap.
Og Ringnes har virkelig strukket seg langt for å beholde misfornøyde leietakere. Eiendomsspar eier Tordenskjolds gate 8-10 i Oslo sentrum. For noen år siden røk kjøleanlegget i bygget midt på varme sommeren. Frustrerte og forbannede meglere i Orkla Finans svettet så det silte i sommervarmen.
Reparasjonen av kjøleanlegget uteble, og misnøyen steg. Til slutt fikk Ringnes klar melding fra det mannsdominerte meglermiljøet om at det eneste som kunne bøte på skaden nå, var:
– Kom med noen lettkledde damer som serverer oss champagne!
Og det tok ikke lange tiden før Christian Ringnes ordnet akkurat dét. Men så nærmest deklamerte Ringnes for de 160 fremmøtte seminardeltakerne i går:
– Leietaker er Gud, sol, måne, konge, dronning. Uten leietakere, ingen inntekter, fastslo damefikseren, som ut fra erfaring konstaterte at hjertet som regel vinner over hjernen ved valg av lokaler.
– Det er akkurat som i jakten på det annet kjønn.
Og:
– Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet er det eneste som er unikt i eiendomsbransjen. Alt annet kan du stort sett kompensere på. Men oppfører du et flott bygg på Hokksund, er du fortsatt på Hokksund.
Foto: Wikimedia Commons/Glenn Francis
