Solgt for 94 mill.
OPPDATERT: Oslo Røde Kors Eiendom har kjøpt Munkedamsveien 53B.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Oppdatert med leieinntekter og yield.
Transaksjonen gjøres til en brutto eiendomsverdi på 94 millioner kroner. Eiendommen, som blant annet huser restauranten Yaya’s, Belgias ambassade og NæringsEiendom AS, har et samlet areal på 3703 kvadratmeter fordelt på seks etasjer pluss kjeller. Med andre ord tilsvarer salgssummen snaue 25 400 kroner kvadratmeteren, regnet av totalarealene.
Munkedamsveien 53B er en del av en Aberdeen-portefølje som KLP Eiendom kjøpte. Etter at KLP tok over porteføljen, ble det klart at KLP ville selge unna flere av eiendommene som ble definert utenfor kjerneområdet.
– Med dette salget har vi solgt tre av de fire eiendommene fra porteføljen til Aberdeen Eiendomsfond Norge II som faller utenfor vår kjernevirksomhet. Vi arbeider videre med mulig salg av Fløisbonnveien 2-4, uttaler administrerende direktør Gunnar Gjørtz (bildet) i KLP Eiendom.
Da Aberdeen Eiendomsfond Norge II eide Munkedamsveien 53B på vårparten, lå årlige brutto leieinntekter på 6,3 millioner kroner. Gitt disse inntektene og eksempelvis 5,8 millioner i netto leieinntekter, tilsvarer en salgssum på 94 millioner kroner en netto direkteavkastning i området 6,2 prosent.
Det er høyt til å være i området, men leienivået i gården er en god del lavere enn i en del prestisjeeiendommer i nærområdet.
