Silo-kontor med panoramautsikt
- Vi hadde to alternativ; enten å rive eller å renovere, sier Pål Sandøy i Molde Næringseiendom. Valget ble det siste, og snart er Moldes gamle kornsilo gjort om til kontorer med byens beste utsikt. I sør med det fantastiske panoramaet med Romsdalsalpene (som de heter i Molde) og fjorden utenfor kontorvinduet.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Pål Sandøy (52) driver Molde Næringseiendom AS som har sitt utspring fra firmaet Stålprodukter der Sandøy overtok familiebedriften. For en del år siden ble Stålprodukter Eiendom skilt ut som eget selskap. Siden ble morselskapet Stålprodukter solgt til Hydralift. Eiendomsmassen er overdratt til Molde Næringseiendom der Sandøy er sjef med to ansatte. Firmaet leier nå ut store industriareal til Hydralift.
To glass-etasjerSelskapet driver blant annet 17.000 kvadratmeter i de gamle industrilokalene der også den gamle kornsiloen og en møllebygning inngår. Det er disse to bygningene som nå gjøres om til attraktive kontorlokaler bare noen steinkast fra sentrum mot øst.– Vi vurderte å rive ?hele ruklet? i den klare forvissning om at vi aldri siden ville få tillatelse til å bygge nytt hus i en slik høyde det her er snakk om, forteller Pål Sandøy.– I stedet valgte vi å renovere totalt begge bygningene. I siloen er det snakk om 11 etasjer som hver vil bestå av flere sirkelrunde kontorer på en flate på ganske nøyaktig 100 kvadratmeter i hver etasje. Vi bygger på to glass-etasjer på toppen med et fantastisk rundskue. Muligens vil den øverste etasjen bli bygget som en kombinert kantine for samtlige kontorer i de to bygningene og som selskapslokaler vi kan leie ut på kveldstid. Det spørsmålet har vi ikke avgjort ennå.– Det blir attraktive kontorer?
Renovert for 30 mill– Utvilsomt. Vi føler i alle fall at det å skaffe leietakere her blir intet problem. Muligens blir det verre å få tak i leietakere for de nederste etasjene. Vi har allerede startet rehabiliteringen av mølla som består av fem etasjer på rundt 200 kvadratmeter hver. Totalkostnaden for rehabiliteringen av i alt rundt 3000 kvadratmeter blir på 30 millioner kroner. Da er verdien av den eksisterende bygningsmassen ikke inkludert, sier Sandøy som regner med å få en leie på fra 850 kroner kvadratmeteren.Første byggetrinn i mølla skal være ferdig for innflytting i desember og Sandøy håper hele komplekset blir ferdig ett år senere.Molde Næringseiendom eier også en tomt like ved på 12-14 mål der de har fått flere henvendelser om hvilke planer de har. I tillegg bygger firmaet ut en hel fiskerihavn i nabokommunen Fræna i samarbeid med fiskere og kommunen. Dessuten kjøpte Sandøy & Co nylig den ærverdige Moldenes-gården midt i sentrum som også skal rehabiliteres. Hva den totale verdien på eiendomsmassen er våger Pål Sandøy ikke å spekulere i.
