Pareto kjøper SSB-eiendom
Et Pareto-syndikat har kjøpt eiendommen som SSB skal flytte inn i.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det var før sommeren at Statistisk Sentralbyrå undertegnet en leieavtale på 15 år, med opsjon på ytterligere 10 år, med eiendomsselskapet Hovedstaden Utvikling. SSB flytter inn i Akersveien 26 i 2014 og tar 16 500 kvadratmeter, inkludert fellesarealene.
Nå skal et Pareto-syndikat ha kjøpt eiendommen fra Hovedstaden Utvikling. NEnyheter har ikke fått informasjon om salgsprisen, men i eiendomsbransjen snakkes det om en svært lav yield, noe som synes naturlig med tanke på leietakeren og den lange kontrakten. Investorene krever lange leieavtaler med solide leietakere for å kjøpe skarpe yielder i dagens marked.
De nye SSB-lokalene er ferdig rehabilitert når SSB flytter inn. I tillegg vil SSB flytte inn i et nytt bygg som er ferdig regulert og vil henge sammen med det første bygget.
SSB hadde som ambisjon om å leie til under 2000 kroner per kvadratmeter da de startet arbeidet med å finne lokaler. Formidlingsdirektør Anne Skranefjell i SSB uttalte til NEnyheter at leieprisnivået var ”gunstig”, uten at hun presisere husleien. Til sammenligning antyder Oslo Sanitetsforening Eiendom 1600 til 1900 kroner kvadratmeteren for deres lokaler i Akersbakken 27, et steinkast unna de nye SSB-lokalene. Dersom man legger til grunn en leiepris på 1700 til 2000 kroner meteren for SSBs lokaler, og en yield på 5,5 prosent, kan Pareto-syndikatet ha betalt 560 til 600 millioner kroner for eiendommen.
Hans Hilde i Pareto Project Finance ønsket ikke å kommentere saken.
