NPRO fyller opp

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

I en børsmelding mandag morgen fremkommer det at det børsnoterte eiendomsselskapet har inngått avtale med Stortingets administrasjon om leie av i overkant av 2600 kvadratmeter i Stortingsgata 6 i Oslo sentrum. Dette er eiendommen som Fokus Bank fraflytter til Aker Brygge i 2014.

Sammen med den nylig inngåtte leiekontrakten med Aon Norway AS, innebærer avtalen at alle kontorarealene i bygget er fullt utleid. Avtalen med Stortingets administrasjon har en varighet på seks år fra overtakelse, og leien er ifølge Norwegian Property på nivå med nylig oppnådd leie i bygget. Det vil i så fall si en god del over 3000 kroner kvadratmeteren.

I Drammensveien 134 (bygg 5) er også de siste kontorarealene fylt opp, etter at Ateas leiekontrakt utløper i andre halvår 2012. Det er inngått avtale med Sevan Marine ASA om leie av de resterende  1100 kvadratmeterne.

Leiekontrakten er på fem år, med overtakelse i fjerde kvartal 2012. Oppnådd leie er “på markedsmessig nivå”. Et høyt leienivå for nye lokaler på Skøyen ligger i området 2500-2800 kroner kvadratmeteren i året, et godt nivå på 2200-2500 kroner.

I Maridalsveien 323 i Nydalen er det inngått avtale med Boots Norge AS om leie av i overkant av 1400 kvadratmeter. Det utleide arealet overtas i fjerde kvartal 2012 og utgjør omkring en tredjedel av kontorledigheten i bygget. Leiekontrakten løper i fire år, og også denne kontrakten er inngått til “markedsmessige vilkår.”

I Lysaker torg 35 er det inngått avtale med L'Oréal Norge AS om leie av i overkant av 2000 kvadratmeter. Dagens leietaker If Skadeforsikring AS fraflytter bygget våren 2013. Avtalen med L'Oréal Norge AS er den første nye kontrakten som inngås på dette bygget.

Leiekontrakten er inngått for fem år på leienivåer som gjenspeiler “byggets attraktivitet og beliggenhet”. Toppnivået på Lysaker ligger på drøyt 2000 kroner per kvadratmeter i året.

– Norwegian Property har lykkes i å inngå flere nye leieavtaler med solide leietakere på gunstige betingelser, både sentralt i Oslo, i Nydalen, på Skøyen og på Lysaker. Dette bekrefter at etterspørselen i markedet er god for sentralt beliggende kontoreiendommer med god standard, sier adm. direktør Olav Line i Norwegian Property i børsmeldingen.

Line mener det er spesielt gledelig at de nå ser en mer positiv tendens i Nydalen, der markedet i perioder har vært krevende.