– Fullt mulig å bo godt på 25 kvadrat

Arkitektkontoret Coera inviterer nå bransjen til diskusjon om hvordan små leiligheter kan bli en attraktiv og bærekraftig del av boligmarkedet. Den nylig lanserte leiligheten Nooka står som konkret bevis på at det er fullt mulig å bo godt på mindre areal.

– Vi mener det er på tide å se forbi mytene, og heller diskutere hva som faktisk må til for at små leiligheter skal fungere, både for sluttbrukeren og samfunnet, sier Lars Eirik Ulseth.

Diskusjonen om små leiligheter er høyaktuell, og ofte både polarisert og lite nyansert. Mange peker på utfordringer knyttet til bokvalitet, sosiale forhold og investorstyrt bygging. Samtidig står tusenvis av boligkjøpere uten realistiske alternativer i de store byene. I tillegg trekker Ulseth frem bærekraftperspektivet:

– Å bygge boliger med mindre areal per person er et av de mest effektive grepene vi kan ta for å redusere klimaavtrykket i boligsektoren.

Samler bransjen til diskusjon

Torsdag 24. april inviterer Coera utviklere, myndigheter, meglere og arkitekter til en faglig samling i Coeras lokaler i Sagveien i Oslo. På programmet står paneldebatt, erfaringsdeling og visning av konkrete løsninger. Byråd for byutvikling, James Stove Lorentzen (H), deltar i debatten sammen med flere profilerte aktører fra bransjen. Påmelding her.

– Målet vårt er å løfte diskusjonen, og se på hvordan vi faktisk kan utvikle gode, attraktive små leiligheter – uten å fire på kvalitet, sier Ulseth.

Nooka som motbevis

Det nylig lanserte leilighetsproduktet Nooka vil stå sentralt i arrangementet. Leiligheten på 25 m² er et gjennomarbeidet konsept med integrerte løsninger, høy arealeffektivitet og god bokvalitet – tilpasset moderne livssituasjoner.

– Bokvalitet handler ikke bare om planløsning, men om hvordan arealet fungerer i lys av den enkeltes behov og ønskede livsstil, sier Katrin Sonntag, arkitekt i Coera.

Hun peker på at det er mulig å skape rom for både fleksibilitet, funksjonalitet og trivsel – også på liten plass – så lenge man prioriterer brukskvalitet og kontekst.

Et reelt svar på et faktisk behov

Coera understreker at markedet for mindre boliger er både stort og voksende, men ofte vanskelig å nå ut til, spesielt tidlig i salgsprosessen.

– Det er forståelig at mange utbyggere prioriterer investorsalg i første fase – det er ofte nødvendig for å få utløst byggelån og sikre fremdrift i prosjektene, sier Ove Kvalsvik i Coera.

– Samtidig er det en utfordring at sluttbrukerne ofte ikke får tilgang til disse leilighetene direkte.

Han mener Nooka åpner opp for en ny mulighet for utbyggere: Leiligheten er ferdig utviklet og leveres med markedsmateriell, noe som gjør det mulig å nå sluttkundene direkte – og dermed være mindre avhengig av investorer for å få prosjektet i gang.

– Vi håper dette kan bli et startskudd for mer nyanserte samtaler og en mer offensiv tilnærming til små leiligheter, avslutter Ulseth.