Milliardsalg av eiendomslån
Europeiske banker vil fortsette å selge ut eiendomslån i 2012, det er snakk om beløp tilsvarende 150 milliarder kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det tror verdens største eiendomsrådgiver, CB Richard Ellis (CBRE). Bankene må fortsatt tilpasse balansen og redusere eksponeringen mot eiendom.
I 2011 noterte CBRE mer enn 20 salg av utlånsporteføljer fra europeiske banker. Disse låneporteføljene representerte over 20 milliarder euro i verdi, altså 150 milliarder kroner med dagens sterke kroneverdi.
Lånerådgiverne i CBRE opplevde selv en tredobling i antall oppdrag fra 2010 til 2011. De registrerer nå at lån for minimum 13 milliarder euro, rundt 100 milliarder norske kroner, er på vei ut av bøkene og skal finne nye eiere.
Mesteparten av mandatene i fjor var i Storbritannia og skakkjørte Irland. Indikasjoner for 2012 viser en appetitt på å selge ut fra långivere i Europa, Midt-Østen og Afrika (EMEA).
– Bankene erkjenner at i mange tilfeller er salg av lån den mest effektive måten å redusere låneporteføljene i bøkene og eiendomseksponeringen. I 2011 opplevde vi et økende antall lån som ble tilbudt markedet fra en rekke ulike institusjoner, kommenterer Natale Giostra, ansvarlig for CBREs europeiske låneteam.
Med mandater som allerede er kommet opp i 13 milliarder euro, venter CBRE at beløpene i EMEA minimum vil tilsvare fjorårsvolumene. Kjøperne av disse lånene har generelt teamene på plass som har den nødvendige ekspertisen til å gjennomføre vellykkede transaksjoner.
CBRE etablerte for øvrig sitt låneteam i 2006, som en enhet innenfor CBRE Real Estate Finance.
