Leier ut på Bryn

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det heleide datterselskapet av Gjensidige melder på sine hjemmesider om økt interesse fra leiemarkedet. Oslo Areal AS har derfor i Østensjøveien 39/41 (bildet) leid ut ca. 1400 kvadratmeter til Nordic Academy AS.

Nordic Academy AS er driftsselskapet til Karrierehuset og er en leverandør av karriere- og omstillingsprosesser til offentlig sektor. Selskapet var en såkalt gasellebedrift i 2010. Nordic Academy holder i dag til i Prinsens gate 18, som er eid av Quality Invest AS.

I tillegg har Netledger, som leverer outsourcingstjenester innenfor økonomi, utvidet sine arealer i Østensjøveien 39/41. Oslo Areal mener dette viser at moderne kontorlokaler i Bryn-Helsfyr-området er attraktive i dagens leiemarked.

Østensjøveien 39/41 er totalt på 6783 kvadratmeter. Ifølge Oslo Areal er det kun toppetasjen som nå står igjen av ledige arealer i bygget. Denne etasjen er på drøyt 750 kvadratmeter, som gir en arealledighet i bygget på 11 prosent.

Oslo Areal sier som vanlig ingenting om leiekontraktens lengde eller prisnivået. Ifølge den seneste markedsrapporten til Union Næringsmegling, kan lokaler av topp kvalitet i Bryn-Helsfyr-området leies ut for 1800 kroner kvadratmeteren. Gjennomsnittslokalet leies ut for 1400 kroner, så et leienivå på 1600-tallet er realistisk.

Investire Eiendom (Lene AS – Kari Lene Selvaag) fikk i januar inn Statens vegvesen på en femårskontrakt i naboeiendommen Østensjøveien 43 i de tidligere lokalene til Finanstilsynet. Vegvesenet leier 2370 kvadratmeter til 1650 kroner kvadratmeteren.

Oslo Areal har annonse ute for de ledige topplokalene på 767 kvadratmeter. Dette er lokaler delt opp i både cellekontorer og åpne arealer. Andel av felleskostnader for disse lokalene 287 kroner, eksklusive moms, og i tillegg betaler leietaker for egen strøm og renhold av egne lokaler.

Eiendommen på Bryn ble ført opp i 1978 og 1987, men ble totalt rehabilitert i 1999. Kontordelen av bygget er på 5032 kvadratmeter, lagerdelen 660 kvadratmeter. Bygget har gangavstand til Bryn T-banestasjon. Ifølge Oslo Areal har Østensjøveien 39/41 både representative fellesarealer og felles takterrasse, med utsikt over Oslo.

For to uker siden skrøt Oslo Areal av leiemarkedet på Lysaker, etter å ha fornyet kontrakten med Oracle Norge og inngått leiekontrakt med Norli Gruppen i Vollsveien 2A og 2B.

Foto: Oslo Areal