Finansiell leasing
Under en finansiell leasing er det vesentligste av økonomisk risiko og kontroll overført til leietaker uten at eiendomsretten er overført. Finansieringen betjenes ved leiebetalinger.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Finansiell leasing kan inngå i en sale & leaseback struktur, men vanligvis er hovedpoenget i sale & leaseback at leieavtalen skal klassifiseres som en operasjonell lease og ikke en finansiell lease. Dette er nødvendig for at leietaker skal få eiendommen ut av balansen. Se nærmere om dette i vår artikkel i NæringsEiendom nr 10/2002. Artikkelen er også inntatt i artikkelsamlingen Juss§Eiendom. En operasjonell lease skal som sagt ikke balanseføres hos leietaker. Et helt tradisjonelt leieforhold er derfor en form for “off balance”-finansiering.
