Eiendomsspar kjøper opp
Eiendomsspar blir eneeier av Thrane-Steen Eiendomsspar AS.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
I en melding onsdag opplyses det at styret i Eiendomsspar AS i henhold til fullmakt fra 5. mai 2010 har inngått en avtale om en såkalt fisjonsfusjon med Thrane-Steen Gruppen AS. Det innebærer overtakelse av de resterende 50 prosent av aksjene i Thrane-Steen Eiendomsspar AS.
Fisjonsfusjonen innebærer at det utstedes 864 626 nye aksjer i Eiendomsspar AS, pålydende 6,25 kroner per aksje. Netto antall utestående aksjer vil dermed øke fra 40 460 669 aksjer til 41 325 295 aksjer etter at fisjonsfusjonen er gjennomført.
Antall nye aksjer vil utgjøre 2,09 prosent av utestående aksjer i Eiendomsspar, som får økt den bokførte egenkapitalen med 127,4 millioner kroner. Fisjonsfusjonen ventes å være gjennomført innen årsskiftet.
Thrane-Steen Eiendomsspar AS eier en eiendomsportefølje bestående av Hoffsveien 4 (bildet) på Skøyen på 13 700 kvadratmeter, Hoffsveien 9 på 1600 kvadratmeter, Hoffsveien 10-14 på 10 100 kvadratmeter, samt 50 prosent andel av Jerikoveien 28, som er på 12 700 kvadratmeter.
Hoffsveien 4 var lenge en problemeiendom for Eiendomsspar, i den forstand at det tok lang tid med regulering og ferdigstillelse. Eiendommen ble fullt utleid i fjor, der Rambøll Norge er hovedleietaker.
Kontorleieprisene i Hoffsveien 4 ligger opp mot 2100-2200 kroner kvadratmeteren. Ettersom eiendommen var ny i fjor, utgjorde de totale driftsinntektene bare 200 000 kroner for 2010.
Jerikoveien 28 AS står ikke oppført med ordinære driftinntekter for 2010, men drøyt 3,2 millioner kroner i finansinntekter.
Det årlige leieinntektsnivået til Thrane-Steen Eiendomsspar AS, inklusive 50 prosent andel i Jerikoveien 28, er i dag 46 millioner kroner. Det skulle indikere ca 1450 kroner i gjennomsnitt per kvadratmeter, korrigert for halvparten av arealene i Jerikoveien 28.
For 2010 hadde imidlertid Thrane-Steen Eiendomsspar AS driftsinntekter på kun 12,4 millioner kroner, et driftsresultat på 4,5 millioner, finansinntekter på 4,9 millioner kroner og et resultat før skatt på 2,1 millioner kroner.
