Ny aktør innen prosjektfinansiering

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det nye selskapet har fått navnet Vika Project Finance og skal tilrettelegge prosjekter til investorer som ønsker eiendomseksponering i Norden.

– Fra den første desember er vi operative i nytt selskap. Vi er et erfarent team på seks personer med variert bakgrunn fra sentrale posisjoner i ledende meglerhus. Samlet besitter vi høy faglig kompetanse, lang erfaring og et meget godt etablert nettverk både av tilbydere og kjøpere/investorer av eiendom. Dette gir oss et solid grunnlag for å lykkes i markedet. Vi er overbevist om at Vika Project Finance vil bli en spiller å regne med i markedet, sier daglig leder Thomas Holtan Leskovsky i Vika Project Finance til NE nyheter.

Thomas Holtan Leskovsky har 16 års bakgrunn fra Fearnley Project Finance, blant annet som daglig leder, og teamet består av følgende partnere: Eirik Stensrud (tidligere leder i DNB Markets Fixed Income & Real Estate), Stian Toftdahl (tidligere Pareto Project Finance) og Anders Berg Thomassen (tidligere i DNB Markets Fixed Income & Real Estate).

Fredrik Melfald (tidligere Head of Sales i Pareto Project Finance) og Einar Futsæter (tidligere transaksjonsansvarlig i Union Eiendomskapital) skal også inn i Vika Project Finance, men de må først fullføre sine karanteneperioder. Selskapet er eiet 100% av partnerne.

– Teamet har en samlet erfaring på over 75 år i eiendomsmarkedet. Vi har arbeidet med transaksjoner, og hele verdikjeden fra identifisering, tilrettelegging, forvaltning/verdiskapning, annenhåndsomsetning, samt realisering av prosjekter. Det er tilbudssiden som er krevende nå, kapitalen og kjøpsinteressen er der. Vi skal fokusere på å få tak i de gode og attraktive eiendommene og gjerne off market. Vi har en opportunistisk tilnærming til type prosjekter som skal tilrettelegges. Når det gjelder størrelse og verdier på prosjektene er vi åpne, dog med et ønske om å satse på eiendommer fra NOK 100 mill og oppover. Vi kan også gjøre mindre og enklere strukturer som kan plasseres hos en- til fire investorer, såkalte club dealer, sier Leskovsky.

Vika Project Finance vil vurdere både utviklingseiendom og mer ferdigutviklet eiendom. Innenfor næring er kontor, lager og logistikk, handel og kjøpesenter, samt hotell aktuelt, mens bolig er et alternativ i samarbeide med solide utviklere. Geografisk vil Norden være nedslagsfeltet, med hovedvekt på Norge og Sverige.

– I Norge har vi fortsatt et lavt rentenivå, høy inflasjon, utsikter til stabile leienivåer, moderat tilfang av nybygg i Oslo og moderat ledighet i områder som er ikke oljeutsatt og en økonomi som klarer seg godt til tross for svakere lønnsomhet i oljesektoren. Dette er faktorer som gjør at vi oppfatter eiendom som en attraktiv aktivaklasse med god risikojustert avkastning, både isolert sett og mot alternative investeringsmuligheter. Våre relasjoner har stor appetitt for nye prosjekter og vi ser frem til å tilby nye prosjekter til markedet, sier Vika Project Finance-sjefen.

– Vår virksomhet krever en verdipapirkonsesjon og vi har nylig inngått en agentavtale med ABG Sundal Collier. Det er en god løsning som innebærer at vi raskt fikk på plass alle konsesjoner. ABG har også et kompetent eiendomsteam og har høy aktivitet på noterte eiendomsaksjer, både i Sverige og Norge, samt på obligasjonssiden. Det er naturlig at man sammen ser for seg å dra fordel av felles ressurser til et aktivt samarbeid på flere fronter, herunder også obligasjonssiden, sier Leskovsky.