Ragde selger i Trondheim

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Adressen er Haakon VIIs gate 11 B (bildet), en handelseiendom på drøyt 3800 kvadratmeter og som ligger på en tomt på snaue 5,5 mål. Det formelle salgsobjektet er hundre prosent av aksjene i Haakon VII Gate 11 B AS, som altså er eid av Ragde Eiendom AS.

Eiendommen er ifølge en annonse fra Norion Næringsmegling opprinnelig oppført i 1970 som et lagerbygg, men ble i 2002 ombygd til handelsformål og går to etasjer. Haakon VIIs gate 11 B er fult utleid til HTH Kjøkken butikk), Stormberg butikk og Lefdal Elektromarked AS (lager).

Årlig leie for 2016 utgjør kr. 3,86 millioner kroner. Ifølge Einar Skomsvoll i Norion Næringsmegling er en realistisk prisantydning 45 millioner kroner.

Gitt denne prisantydningen, snakker vi altså om en brutto direkteavkastning på ca. 8,6 prosent og dermed en nettoavkastning i området 8 prosent.