PBE varsler alternativt forslag med betydelige kutt for prosjektet ved Oslo S

Nylig sendte Rodeo Architects inn forslagsstillers beskrivelse for gamle Postens brevsenter i Biskop Gunnerus' gate 14 B «Oslo Horisont». Planprosessen for eiendommen har pågått siden 2010, og etter å ha gjort endringer og tilpasninger i prosjektet for å imøtekomme merknader og innspill fra medvirkning og Plan- og bygningsetatens (PBE) vurderinger, er KLP Eiendom klare for at bystyret skal ta stilling til reguleringsplanen.

Nå har imidlertid PBE sendt varsel om alternativ til politisk behandling. De mener at tiltakshaver ikke har fulgt opp etatens føringer i tilstrekkelig grad. PBEs alternativ innebærer blant annet at utnyttelsen reduseres til 60.000 kvm BRA.

Utviklingsdirektør Eskild Rolstad i KLP Eiendom sier til Estate Nyheter at han ikke kjenner alle detaljene i PBEs alternativ, men han er klar på at den foreslåtte utnyttelsen er urovekkende lav.

Plus

Hadde inntekter på 99 millioner – nå trues de med tvangsoppløsning

– Dette er dramatisk, og vil gi et helt annet prosjekt. Etatens alternativ er heller ikke realistisk, for de foreslår å rive 25-30 prosent av eksisterende bebyggelse. Det er ikke mulig, for bebyggelsen flyter på leire. Rives noe av bærekonstruksjonene, må vi rive alt. Da blir det ikke gjenbruk av eksisterende bebyggelse, slik vi foreslår, sier han.

– PBE er opptatt av at det skal bygges en park mot Akerselva. Dette er en park vi ikke har tro på, for den blir liggende inneklemt, og den blir vanskelig å forvalte. Vi opplever at etaten prøver å løse for mye ett område, mens vi mener det er viktig å løse kommunikasjonen for gående og syklende i området, sier Rolstad.

Hva skjer hvis Oslo bystyre vedtar PBEs alternativ?

– Da blir det et helt annet prosjekt. Da må vi rive alt, og begynne på nytt, og da kan vi plusse på mange år før dette er ferdig bygget. Vi synes vi har et godt prosjekt, og synes vi nå må få komme i gang, slik at den eksisterende tomme bebyggelsen ikke blir stående slik i enda flere år.

– Vi er ikke i tvil om at det er vårt forslag som skal vedtas av bystyret. Et viktig poeng er at vårt prosjekt umiddelbart vil bidra med flere hundre millioner i grunneierbidrag. På den måten vil kommunen med vårt prosjekt få finansiert viktige tiltak i området. En redusert utnyttelse vil medføre et redusert grunneierbidrag fra oss, svarer Rolstad.