Nedskrivninger på 7,33 milliarder for Heimstaden Bostad

Boliggiganten, som kontrolleres av Ivar Tollefsen, oppnådde leieinntekter på 3,707 milliarder kroner i andre kvartal, en økning fra 3,105 milliarder i tilsvarende kvartal året før. Resultatet før justering av verdier og lager endte på 2,3 milliarder kroner, opp fra 1,978 milliarder i samme kvartal året før.

De økte rentene har løftet yielden på eiendommer, noe som også slår ut i Heimstaden Bostads resultater. Yielden på eiendomsporteføljen steg fra 3,29 prosent ved utgangen av første kvartal til 3,41 prosent. Det medførte en nedskrivning av eiendomsverdiene på 7,351 milliarder kroner. Det er i Tyskland og Sverige de største nedskrivningene kommer, på henholdsvis 3,656 og 2,438 milliarder kroner. I Norge ble eiendomsverdiene bare nedskrevet med 10 millioner kroner. Heimstaden Bostad har norske eiendommer verdsatt til 18,667 milliarder svenske kroner.

Heimstaden Bostad har en netto rentebærende gjeld på 184,793 milliarder kroner. Selskapet har gjeld på 6,544 milliarder kroner som forfaller i år og 23,61 milliarder som forfaller til neste år. Deretter forfaller 18,711 milliarder i 2025, 35,504 milliarder i 2026 og 17,747 milliarder i 2027.

Styret i Heimstaden Bostad har justert den finansielle strategien og vil jobbe for å holde finansene i tråd med S&Ps BBB-rating-krav.