SAMLING: Advokatfirmaet Haavind samlet studenter fra Eiendomsutvalget på BI og CF Sparta (eiendomsutvalg jus) til samling om karriere, nettverk, nye eiendomskonsepter og fremtidens bygge- og anleggsbransje. Foto: Marianne Garaas
- Et paradoks at så mye av innovasjonen kommer fra utsiden av eiendomsbransjen
Fremtidens jurister og økonomer samlet for å diskutere fremtidens bygge- og anleggsbransje.
Advokatfirmaet Haavind samlet i
forrige uke over 60 studenter fra Eiendomsutvalget på BI og CF Sparta
(eiendomsutvalg jus) til samling om karriere, nettverk, nye eiendomskonsepter
og fremtidens bygge- og anleggsbransje. Det er første gang fremtidens økonomer
og jurister med interesse for eiendom samles.
Annonse
Haavind ser ofte saker der
innovasjon og teknologi driver utviklingen i eiendomsbransjen. Det skaper nye
juridiske utfordringer som igjen får direkte betydning i hverdagen for
eiendomsaktører. Med samlingen ønsket Haavind å gi fremtidens jurister og
økonomer innsikt i de nye utviklingstrekkene innen eiendomsbransjen som man vil
se mer og mer av fremover.
Annonse
Henrik Taubøll innledet om
viktigheten av engasjement og nettverksbygging, før den faglige delen av
kvelden startet for fullt. På agendaen sto nye eiendomskonsepter og fremtidens
bygge- og anleggsbransje.
Nye utviklingstrekk i
eiendomsbransjen får direkte betydning for eiendomsaktørene. Den teknologiske
utviklingen i samfunnet gir mange muligheter, samtidig som den bringer med seg
flere problemstillinger. Det har på kort tid vokst frem nye konsepter basert på
ny teknologi, og det oppstår juridiske spørsmål særlig der lovgiver ikke har
hatt den teknologiske utviklingen i tankene ved utformingen av lovverket, mener
Taubøll.
Annonse
- Yngre krefter kan påvirke
- Det er et paradoks at så mye
av innovasjonen kommer fra utsiden av eiendomsbransjen. Selv om
eiendomsselskapene har en stor portefølje, god bemanning som kan eiendom og
tilgang på kapital, så kommer fortsatt de fleste proptech-selskapene og øvrige
nyvinninger fra folk utenfra.
- Det sies at «det er vanskelig
å gå inn i et rom fullt av millionærer og si at de gjør ting feil», men med nye
krav til bærekraft vil dette kanskje endres. Dette kan yngre krefter være med
på å påvirke, sier Taubøll.
Haavind har i en rekke artikler
skrevet om betydningen av bruk av visualiseringsverktøy ved nyboligsalg.
Det er også muligheter og
utfordringer i fremtidens bygge- og anleggsbransjer. Bruken av nye teknologiske
verktøy i byggebransjen, som for eksempel BIM, droner, 3D-målinger/-printere,
visualiseringsverktøy m.m., gir flere muligheter for aktørene i bransjen. Nye
verktøy gir mulighet til å effektivisere arbeid og bedre sluttresultater, samt
bidrar til miljøbesparelser.
Samtidig oppstår det med de nye verktøyene
problemstillinger knyttet til ansvar for feil og mangler, samt spørsmål knyttet
til forholdet mellom entreprenør og utbygger, og utbygger og megler.
- Vi har ny teknologi, som
3D-scanning av bygg, som virkelig kan være gode verktøy rent praktisk. Her kan
man avdekke feil løpende og måle feil i utførelse opp mot den digitale
tvillingen som er laget i forbindelse med prosjektet. Det høres på papiret
veldig bra ut, fremholdt Sofie Komissar.
- Utfordringen dukker opp når
dette ses i sammenheng med byggherrens reklamasjonsplikt og entreprenørens
undersøkelsesplikt. Viktige krav kan gå tapt om de reklameres for sent etter at
informasjon har blitt innhentet av slik scanning. Dette gjør at mange blir
skeptiske til å bruke verktøyene selv om de rent faktisk er svært nyttige.
- Utrolig lærerikt
Elias Wahlstrøm, Grunnlegger,
CF Sparta og Alexander Frodesen, Manager, Eiendomsutvalget BI, er to av
initiativtakerne bak "Møteplass".
- “Møteplass” ble laget for å
skape en ekstraordinær samlingsplass mellom juss- og økonomistudenter. Samlingens
tema hadde fantastiske foredrag og et stort oppmøte, sier Wahlstrøm.
- Mitt inntrykk som jusstudent
er at begrepet “eiendomsbransjen” fort kan bli litt forenklet fra et juridisk
ståsted alene. Målet som CF Sparta og Eiendomsutvalget på BI jobber mot er
nettopp å få en tidlig innsikt i bransjens allsidighet. Et samarbeid som dette
fremstår derfor naturlig, men kanskje også nødvendig best mulig forutsetninger.
- Foredraget illustrerte at det
alltid vil være flere elementer som spiller sammen i utvikling av prosjekter.
Samarbeid på tvers av fagområder synes derfor å være nøkkelord. En slik innsikt
i løpet av studietiden tror jeg er svært verdifullt for alle som potensielt
skal jobbe med eiendom i fremtiden.
Aleksander Frodesen fra
Eiendomsutvalget er enig.
- Det er alltid spennende å
møte dyktige bransjefolk og likesinnede studenter. En slik «møteplass» gir oss
studenter en stor faglig bagasje og et spennende innblikk i bransjen. I tillegg
er det utrolig spennende å få dele denne arenaen med jusstudenter fra CF
Sparta. Bedre nettverksbygging får man ikke, og vi i Eiendomsutvalget BI ser på
det som helt unikt å allerede nå få god kontakt og sparring med våre fremtidige
samarbeidspartnere, sier Frodesen.
Priser studentene
Caroline Jakkheln var også en
av foredragsholderne. Hun priser studentene for å lage et nettverk på tvers.
- CF Sparta utgjør fremtidens
advokater og jurister i eiendomsbransjen og Eiendomsutvalget representerer
nettopp de som vil jobbe i eiendomsselskapene. Det er utrolig spennende at en
slik arena er skapt – et slags mini UiN.
- Det blir spennende å se hva
som skjer videre med slike samarbeid i fremtiden, avslutter hun.