Peab vil fortette branntomt på Skjold

På vegne av Peab Eiendomsutvikling foreslår Multiconsult detaljregulering for en branntomt i Mårdalen på Skjold i Fana bydel. Tidligere stod det en enebolig på tomten, og Peab ønsker nå å fortette med 12 boenheter fordelt på to leilighetsbygg.

Bygget i øst er planlagt i fire etasjer med felles parkeringsanlegg i underetasjen, mens bygget i vest vil bestå av tre etasjer. Planområdet ligger mellom småhusbebyggelse med eneboliger og Skjold borettslag bestående av boligblokker på hovedsakelig tre etasjer.

– Eiendommen egner seg for boligutvikling da den ligger med nærhet til kollektivtilbud, gang- og sykkelforbindelser, skoler og barnehager, dagligvare, rekreasjonsområder og arbeidsplasser, heter det i planforslaget, som er lagt ut på offentlig ettersyn.

Verdifull vegetasjon i vest, inkludert hul eik, blir ivaretatt gjennom planforslaget.

Tomten som skal bebygges, er kupert, og terrengformen har vært førende for hvordan bebyggelsen har blitt tilpasset tomten. I sør er det en kolle med vegetasjon. Prosjektet bygger seg delvis inn i den, og ivaretar tomtens høydeforskjeller.

I innledende stedsanalyse var bebyggelsen planlagt som ett volum. Etter tilbakemeldinger fra Plan- og bygningsetaten (PBE) og byarkitekten foreslås bebyggelsen delt i to volumer. Volumene er planlagt med ulik høyde, og imellom dem skal det etableres felles uteoppholdsareal. Nye gangforbindelser skissert i den innledende stedsanalysen, er ivaretatt i det foreliggende planforslaget.

– I bestemmelsene er det sikret en rekke kvaliteter i prosjektet. Det er utarbeidet en arkitektonisk redegjørelse, som er retningsgivende for utforming og materialvalg. Material- og fargebruk skal sikre variasjon, og at volumene fremstår som enkeltbygg som omkringliggende eneboliger, skriver PBE i et fagnotat.

Etaten vurderer at bebyggelsen er godt tilpasset omkringliggende omgivelser, samt at utnyttelsesgrad er i henhold til overordnede føringer.