Liten nedgang for Aurora

– Tatt i betraktning virkningen av flere store renoveringer og leietakerendringer, som førte til midlertidige butikkstenginger, er vi fornøyd med tallene, uttaler administrerende direktør Lars Ove Løseth i Aurora Eiendom i rapporten for tredje kvartal.

Renoveringen av andre etasje på Alti Vinterbro nærmer seg ferdigstillelse, og han venter spent på det endelige resultatet, med prosjektet på vei til å åpne i tide til julehandelsesongen. Denne oppgraderingen vil introdusere flere nye leietakere, forbedre detaljhandelsmiksen og gi senteret et friskt, moderne utseende.

Ved siden av utviklingen på Alti Vinterbro har Aurora Eiendom også hatt betydelig fremgang på Alti Gulskogen. Nylig sikret selskapet nye leietakere og flyttet noen eksisterende, og sikret at nøkkelplasser som ble ledige i løpet av sommeren, vil være aktive igjen ved utgangen av fjerde kvartal i år og inn i første kvartal neste år.

Løseth påpeker at det er sterk etterspørsel etter butikklokaler.

– For tiden, inkludert inngåtte avtaler, har vi svært få ledige butikkenheter, selv om ledigheten fortsatt er noe høyere for våre kontorlokaler, sier han.

Løseth ser lyst på utsiktene for leieinntektene fremover, men påpeker at lønnsomheten både for dem og leietakerne er under press på grunn av økte kostnader de siste årene, inkludert høye renter, økte bygge- og renoveringskostnader, betydelig lønnsvekst og høyere anskaffelseskostnader drevet av svak norsk valuta og generell inflasjon.

– Som et resultat er begge parter i en posisjon hvor vedvarende vekst i leietakeromsetningen er avgjørende, spesielt ettersom kostnadene forblir høye. En forventet positiv kostnadseffekt var forventningen om forestående rentekutt, men det ser nå ut til at disse kan bli utsatt, påpeker Løseth.

Aurora Eiendom hadde i tredje kvartal en leieinntekter på 143 millioner kroner (142 mill.).