Oslo Cancer Cluster Innovasjonspark
Foto: Hjemmeside
DNB-fond kjøper seg inn i innovasjonspark
Siva Holding selger seg ned.
DNB opplyser i en melding fredag at eiendomsfondet Core Plus har kjøpt 25 prosent av Oslo Cancer Cluster Innovasjonspark. Parken ligger rett inntil Radiumhospitalet ved Ring 3.
Partene vil ikke si noe om kjøpesummen, men er godt fornøyd med prosessen. Totale leieinntekter for parken i 2023 utgjorde 76,9 millioner kroner, opp fra 70,7 millioner i 2022. Bygningsmassen ved utgangen av fjoråret var bokført til 707,5 millioner kroner.
Totale eiendeler var verdsatt til drøyt 1,03 milliarder. Men den langsiktige gjelden var betydelig, 771,4 millioner. Av dette utgjorde 731 millioner gjeld til finansinsitusjoner. Men ifølge åsrberetningen for 2023 forfaller gjeld på 762 millioner kroner i sin helhet 1. mars 2025.
Eiendommen ble oppført i 2015 og er ifølge meldingen fullt utleid. Et nybygg på 12.000 kvadratmeter er under oppføring. Dette bygget er ventet å stå ferdig i første kvartal 2025. Etter ferdigstillelsen vil samlet areal vil være ca. 48.000 kvadratmeter.
Sitter igjen med 16 prosent
Siva Eiendom Holding AS vil etter transaksjonen eie 15,7 prosent av parken. Den største eieren er OCCI Invest AS med drøyt halvparten av aksjene. Dette selskapet har en rekke eiere, blant annet Fram Management.
Hovedleietakere er Oslo Universitetssykehus, Oslo kommune, Thermo Fischer og Oslo Cancer Cluster Incubator. Ved utgangen av 2023 utgjorde fremtidige leieinntekter 300 millioner kroner. 269 millioner av dette hadde forfall på mer enn fem år.
– Vi er glade for at vi kom til enighet med Siva Eiendom Holding AS om kjøp av denne eierposten. Vi overtar et bygg og et nybygg under oppføring og ser frem til reisen videre med eksisterende aksjonærer, sier fondsansvarlig Idar Bjørdal i DNB Næringseiendom.
Bjørdal sier at dagens eiere på en forbilledlig måte har gjort kreftmiljøet styrkes til nytte og glede for det norske samfunn.
Flere muligheter
Kjøpet blir fondets første syndikatinvestering i Norge. Bjørdal sier de ser på flere muligheter i dagens marked.
Pareto Securities har vært megler i transaksjonen. Wiersholm og Føyen har bistått henholdsvis selger og kjøper som juridisk rådgiver.
