Nedskrivninger for Entra i 2024, men eiendomsverdiene økte i fjerde kvartal

Tallene for 2024 viser leieinntektene til Entra steg marginalt fra 3077 millioner kroner i 2023 til 3099 millioner i fjor. I fjerde kvartal var leieinntektene så å si uendret.

Netto driftsinntekter økte fra 977 millioner kroner i 2023 til 1121 millioner i 2024.  Inntektene for 2024 er justert for Trondheim-porteføljen solgte i 2024. Denne porteføljen er ikke inkludert ved årsslutt i 2023.

Med porteføljen viser leieinntektene et fall fra 3418 millioner kroner til 3267 millioner. Resultatet før skatt endres da fra  -6868 millioner kroner til -687 millioner.

Aksjemarkedet likte ikke tallene. Ved 10-tiden onsdag er Entra-aksjen ned 4,7 prosent på en generelt laber børsdag.

Les også:

Klart omsetningsfall for Selvaag Bolig

Bedring på 6 milliarder

Men de store nedskrivningene fortsetter. I 2024 utgjorde de 1820 millioner, mot hele 7848 millioner i 2023. Det ble likevel en bedring mot slutten av året.

Entra skrev i fjerde kvartal i fjor opp verdien av investeringseiendommene med 273 millioner. Den kraftige nedgangen gjør at underskuddet før skatt bedres fra 6875 millioner i 2023 kroner til 550 millioner i fjor.

Investeringseiendommene var ved utgangen av fjoråret verdsatt til 60,47 milliarder. Entra solgte i fjor eiendommer for 8,07 milliarder. Belåningsgraden ved utgangen av fjerde kvartal var på 49,3 prosent, ned fra 54 prosent per 31. desember 2023.

5,2 prosent

Entra har for porteføljen brukt en exit yield på 5,18 prosent. Gjennomsnittlig markedsleie oppgis til 3059 kroner per kvadratmeter. Med en gjennomsnittlig driftskostnad på 166 kroner kvadratmeteren indikerer det en eierkostnad på 5,4 prosent.

Total gjeld utgjorde ved utgangen av fjoråret snaue 39 milliarder.