Vital med portal

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Selgeren er utbyggingsselskapet Nedre Elvehavn AS, et selskap eid av R. Kjeldsberg AS med 40 prosent og Grendahl Holding og Rolf Severin, hver med 30 prosent. Sistnevnte gikk ifølge Dagens Næringsliv konkurs i fjor.

Vital overtar eiendommen 1. september. Salgssummen tyder på at transaksjonen er den største i Trondheim så langt i år.

– Vital EiendomsFond ønsker å benytte sine investeringsmidler rettet mot de best lokaliserte kontor- og næringsobjektene. Portalen vil utgjøre et meget attraktivt tilskudd til fondet og er en eiendom med stort fremtidig potensial, uttaler adm direktør Gro Boge (bildet) i Vital Eiendom,

Eiendommen ligger i nordre del av Nedre Elvehavn i Trondheim sentrum. Bygget er godt synlig og eksponert mot innfartsåren til sentrum og området for øvrig. “Portalen” er ifølge pressemeldingen bygget i henhold til de nyeste energi-, miljø- og tilgjengelighetskravene og er som nybygg ventet å ha lave vedlikeholdskostnader.

Eiendommen er seksjonert og er et sameie, som består av en næringsseksjon og flere boligseksjoner. Disse boligseksjonene inngår ikke i denne transaksjonen. Tomten er på snaue 4300 kvadratmeter, og næringsseksjonen utgjør totalt ca 21 000 kvadratmeter. Det betyr at Vital har betalt drøyt 20 700 kroner per kvadratmeteren for eiendommen.

Kontordelen utgjør ca. 4200 kvadratmeter av arealene, hvorav Deloitte legger beslag på en etasje og 1160 kvadratmeter, mens handelsarealene er på ca. 9000 kvadratmeter. Om lag 7800 kvadratmeter av eiendommen er parkeringsarealer, som inneholder 208 parkeringsplasser. Handelsarealene er fordelt på to etasjer, mens kontorene ligger over handelsarealene i fire etasjer.

Nedre Elvehavn er en moderne bydel i Trondheim som er utviklet gjennom de siste 13 årene, og som man gjerne kan sammenlikne med Aker Brygge i Oslo. Nedre Elvehavn besøkes daglig av 12 000 – 15 000 mennesker. Utbyggingen nærmer seg nå slutten.

– At Vital Eiendomsfond kjøper Portalen, føler vi er et kvalitetsstempel både på den spesifikke eiendommen og på området Nedre Elvehavn. Det har vært en veldig interessant periode, og vi er stolte av å ha gjennomført en vellykket byutvikling, sier Berit Kjeldsberg og Petter Grendahl, som representerer Nedre Elvehavn AS.

– Markedet for kontoreiendommer i Trondheim er på fremmarsj, og vi ser med optimisme på leiepris- og ledighetsutviklingen. Portalen” har i dag solide langsiktige leietakere og godt belegg, og bygningen er også fleksibel med tanke på eventuelle fremtidige leietakeres ulike behov. I tillegg har bygget effektiv tilkomst fra kommunikasjonsveier, sier Boge.

Vital Forsikring eier blant annet Trondheim Torg, Beddingen 16 og Hotel Bakeriet i Trondheim.