Valgte Diagonale

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Oppdatert med utfyllende informasjon samt kommentar fra Eva Hagen.

Og det er at TV 2 flytter inn i «Diagonale-bygget» til HAV Eiendom og Olav Thon-selskapet Thongård AS det vil si bygget som ligger mellom Munch, Operaen og Deichmanske bibliotek i Bjørvika. Thongård ble våren 2013 partner i Diagonale-prosjektet.

Det var i slutten av november i fjor det ble klart at valget til TV2 stod mellom enten Diagonale eller Sundt-kvartalet til Entra og Skanska. TV2 vurderte i september 2014 å flytte fra dagens lokaler i Karl Johans gate 14, der DTZ Realkapital fikk i oppgave med å finne egnede lokaler på mellom 5000 og 10 000 kvadratmeter.

HandelsarealerDen nye eieren AVA Eiendomspartner vurderer å gjøre om lokalene i de nederste etasjene i Karl Johans gate 14 til handelsarealer og dermed oppnå en vesentlig økning i leieinntektene.

Leiekontrakten med TV2 er på tolv år, og TV2 vil ifølge pressemeldingen leie ca. 6000 kvadratmeter i Diagonale. Med kontrakten med TV2 er nå 40-45 prosent av kontorarealene i Diagonale fylt opp. Ifølge adm. direktør Eva Hagen i HAV Eiendom var det nesten 50 tilbydere av lokaler til svært så ettertraktede TV2 i søkeprosessen.

– Jeg tror vi vant frem på grunn av beliggenheten, og at vi kan gi TV2 en veldig god fleksibilitet i bygget. Det er viktig for hele Bjørvika å få inn en aktør som TV2, som er en helt ny type leietaker , og som er bra for mangfoldet her nede, sier Hagen. Hun minner om at Bjørvika markedsfører seg som «den nye byen».

Måtte strekke segNE nyheter har hørt fra markedshold at både HAV Eiendom/Thongård og Entra skal ha strukket seg langt i pris for å sikre seg TV2. Opprinnelig indikerte Thon Gruppen et leienivå på rundt 3500 kroner kvadratmeteren for lokalene, de skulle «overgå de beste prisene i Bjørvika”. Det kan de etter det NE nyheter erfarer bare glemme i dagens mer pressede marked.

– TV2 har fått en pakke, og vi har fått det vi mener er markedspris, kommenterer Hagen.

HAV Eiendom skriver i en pressemelding at som en konsekvens av at leiekontrakt er inngått med TV2, vil det nå igangsettes bygging av hele Diagonale-prosjektet, det vil si både studentboligbygget og kontorbygget.

Begge disse byggene ferdigstilles i 2018. Det er beregnet at TV2 flytter inn i Diagonale i begynnelsen av 2018. Kontrakten med TV2 ble signert tirsdag 19. januar.

Beriket– Det er en stor glede å få TV 2 til Bjørvika. Området vil bli beriket med en slik ny stor og kjent aktør som vi mener bringer noe nytt til området, og vi ser frem til prosessen videre, sier Eva Hagen i pressemeldingen. Hun er også styrets nestleder i A9 Palekaia AS, som er det formelle selskapet som HAV Eiendom og Thongård AS har dannet.

– Vi setter nå i gang for fullt å bygge et praktbygg. Vi har utviklet bygget for å innpasse spennende løsninger for TV 2 og gleder oss til det videre samarbeidet. Bygget inngår i et vinnerkonsept tegnet av arkitektene Lund/Hagem arkitekter og Atelier Oslo, sier Bernt Nordby Skøien, som er daglig leder i A9 Palekaia AS.

Parallelt med utbyggingen av kontorbygget, vil partene altså igangsette bygging av studentboliger. Her er det meningen at 400 studenter skal flytte inn til skolestart høsten 2018. Det tror konserndirektør Øystein Trøseid i Olav Thon Gruppen vil bidra til å øke opplevelsen av området sammen med det han omtaler som «de attraktive handels- og serveringsområdene».